简述园林绿化监理质量与投资控制

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摘要:目前我国园林绿化工程监理水平不高,使园林绿化总达不到应有的景观效果,也浪费大量的人力、物力和财力。针对目前我国园林绿化工程监理出现的问题,在提高监理质量和投资控制方面提出建议,以供参考。

关键词:园林绿化;监理;投资控制现阶段,我国园林监理大多只涉及到施工阶段,监理人员也多由土建工程人员担任,实际上,要想取得好的景观效果,园林监理工作应由专业人才负责,并且监理工作应贯穿于工程的全过程。绿化工程虽不像建筑工程那样“人命关天”,但如果操作不规范,监管不力,不能统筹安排,合理施工,精心养护,极有可能出现设计与实际效果大相径庭,造成资金和资源的大量浪费。目前不少地方政府已逐渐意识到园林绿化工程监理的重要性,但由于我国目前还没有规范的园林绿化工程监理细则,也未设立专门的园林绿化监理工程考核制度,而绿化工程又以栽种植物为主要内容,十分重视感官效果和生态效应。因此绿化工程建设监理是其他监理工程师无法替代的。笔者多年来的经验认为,要想做好园林绿化工程监理,突出园林绿化效果,节约资金,应从以下几方面入手。1提高园林绿化监理水平1.1重视专业人才社会上懂绿化工程施工和养护的人很多,但真正能够胜任绿化工程监理职责的人却很少。园林绿化监理应该具备园林绿化或风景园林专业知识,同时还要具有丰富的园林绿化设计、施工、养护等管理经验。另外,国家也应出台相应政策,鼓励成立专业的园林监理公司,设立园林专业监理工程师注册制度,使更多的专业人才在城市园林绿化中发挥作用,提高城市园林绿化的水平和档次,使园林绿化工程真正成为投资少、见效快的城市景观工程。1.2积极全程参与1.2.1设计阶段应确认设计方案是否贯彻了“适地适树”的原则。不能盲目引进树种,造成水土不服;在污染严重的地方,应选择抗性强的树种;在沟渠附近,应选择耐水湿的树种;儿童集中的地方,应选择无毛无毒无刺的树种。除了满足“适地适树”的要求外,还要看设计的深度是否符合施工要求,例如乔木除了标明胸径,还应说明分支点高度;小灌木除了说明几年生外,还应说明具体规格等,这样完工后才能达到应有的景观效果,同时能更好地控制工程造价,避免不必要的工程变更,增加投资成本。1.2.2招标阶段应在招标文件中明确植物材料的规格标准、工程竣工验收标准、缺陷责任期等要求。尽可能避免在施工中和进行竣工决算时引起争议和工程投资的增加。到目前为止,只有建设部出台了一个行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》,而此规范过于笼统,可操作性不强。1.2.3施工阶段应严把材料质量、施工程序及其质量。大多园林工程往往是在整个建筑工程基本完成后才开始实施,前期工程的建设对绿化工程有着直接的影响,比如预留绿地内种植土能否获得有效保护,尽量避免土壤结构遭到破坏,堆放建筑垃圾。施工阶段要防止大叶女贞、银杏、水杉等阳性树种种在背阴处,导致其生长不良甚至死亡。栽植过程最易被人们忽视,如树穴过大容易积水,过小则影响植物根系正常生长,栽植过深空气不易进入根部,如再积水,轻则生长不良,重则会因烂根而导致死亡。此外,苗木的规格、品种是否符合设计要求,是否有病虫害,是否以次充好、以假乱真,苗木的土球、胸径、地径、蓬径、分支点是否符合设计要求等。应严格按照设计和规范进行选苗和施工,努力避免返工返修,提高苗木的成活率,节约成本,降低工程造价。1.2.4养护阶段的监理也应高度重视。目前很多工程只在施工阶段有监理,而养护阶段则放任自流,施工单位只知浇水、除草就算完成任务。常言说,三分种七分管,养护得好,则病虫害少,株型美观,枝繁叶茂;养护得不好,则一片荒凉,辛辛苦苦的绿化成果毁于一旦,不仅造成施工单位成本的增加,而且严重影响了景观效果。2做好工程投资控制园林绿化监理工程师除了在设计、招标、施工、养护等方面应发挥其专业特长,严格按照设计、合同和规范标准实施专业监理,控制好工程质量、进度,为人们奉献一个个景观效果好、品位高的园林景观外,还应该严格监督,控制好工程投资。2.1严格工序报验制度栽植前的场地整理、种植穴的大小、种植的苗木以及栽植过程均需要监理人员严格按照招标文件和行业规范进行逐项检查验收,每道工序验收合格后,签发质量验收合格单,上一道工序验收不合格不得进行下一道工序施工。避免重复施工,返工返修,增加工程投资。2.2重视工程变更绿化工程在实际施工中,由于受主观因素和现场具体情况影响较大,常发生工程变更。发生变更就要求建设、施工和监理三方及时商定变更事宜,确定工程变更理由、方案以及造价,填写变更通知书,三方签字盖章各留1份,以备日后核查及竣工结算。2.3积极跟踪监督绿化工程监理和建筑工程监理的另一区别是责任期限不同。建筑工程只限于施工阶段,而绿化工程不仅有施工前、施工中,同时还包括缺陷责任期内的监理。栽植苗木只完成全部工程量的一部分,最终能否达到绿化效果,更关键的还要看接下来的养护管理。这就要求监理人员继续对工程进行督查、考核,直至最后竣工验收。这一阶段主要包括修剪、治虫、除草、浇水、松土、施肥、扶正等工作。可依据各省、市制定的城市园林绿化植物养护技术规定以及相关行业要求,采取百分制考核,并将考核结果与最终工程造价挂钩。2.4认真进行决算绿化工程缺陷责任期满进行竣工验收,依据为建设部颁布的《城市绿化工程施工及验收规范》和各地相关的行业规定。乔灌木、花草按株计量;草坪按覆盖面积计量。审定工程造价时,监理工程师必须与建设方共同依据工程竣工图、中标单价分析表、工程变更通知书、质量验收合格单、现场签证以及现场核验的数量进行审核,确定最终工程造价。

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