建筑工程全过程监理控制要点分析

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摘要:建筑工程在社会经济有力推动下取得了巨大的发展,在便利了人们生活的同时也反映出一些监理控制方面的不足和缺陷,如何做好建筑工程监理工作,推动建筑工程的健康发展是一个值得思考的问题。文章主要就建筑工程全过程监理控制的要点进行了探讨。

关键词:建筑工程;全过程监理;现状;控制要点

中图分类号:TU198文献标识码:A

引言

近年来,建筑工程取得了长足的发展,一方面有力的推动了经济的发展;另一方面也加强了建筑企业的竞争力。然而,在这一发展过程中,也暴露出建筑工程中监理工作的一系列问题。

一建筑工程监理控制的现状

建设工程监理是市场经济的产物。在国际上,建设监理公司称作项目管理公司,历经150多年的发展,目前项目管理已经发展成为一种职业,为建设单位提供社会化、专业化、规范化、系统化的管理服务。而我国的市场经济体制发展尚不完善,政府与企业难以形成自律,项目管理不科学,容易造成投资、进度失控。为了提高建设项目的科学化和合理化程度,迫切需要建设工程监理协助政府机构实施微观管理。因此,推行强制监理制度是现阶段我国建立和完善建筑市场的需要。按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及《建设工程监理范围和规模标准规定》的规定,我国建设工程监理的工作范围被确定为土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装修工程等建设工程的各个建设阶段——工程建设投资决策阶段、设计阶段(包括勘察、设计招投标与勘察、设计阶段)、施工阶段(包括施工招投标与施工阶段,设备材料采购与制造和工程质量保修也属此阶段)。由于我国的建设工程监理工作在投资阶段、设计阶段尚不够成熟,目前主要进行的是建设工程施工阶段的监理活动,并且工作的重点主要是质量监理和工期控制,对投资控制和合同管理等方面的工作虽然也在进行,但起到的作用有限。

二为何要进行建筑工程监理控制

(一)有利于提高招标代理单位的工作质量

在招标代理招投标活动中引入建设工程监理,通过监理工程师代表项目业主优选业务水平好、道德水平高的招标代理公司,对于保证招标文件的编制质量,提高抵抗风险能力、减少争执和索赔机会、减少串标行为和避免腐败现象的发生等均具有重要作用。

(二)有利于提高建设工程投资决策的科学化水平

建设单位在工程建设投资决策阶段引入监理,通过监理企业可以更好地编制可行性研究报告,推荐最优方案;或更好地选择工程咨询机构并审核其编制的可行性研究报告,监控工程咨询合同的实施,为决定建设项目能否成立提供依据,有利于提高建设工程投资决策的科学化水平,减少建设单位决策的盲目性。

(三)有利于控制建设工程的功能和使用价值质量

在设计阶段聘请监理企业,可以充分根据建设单位的意图更准确地提出功能和使用价值质量要求,鼓励、促进设计人员优化设计方案,优选更符合招标文件要求的勘察、设计单位,以便达到建设单位要求的功能和使用价值质量。

(四)有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全

勘察设计单位、施工总承包单位、材料设备生产安装单位是工程质量的重要保证,优选承建单位是保证工程质量和减少使用安全事故的关键。其中,施工总承包单位又是重中之重,优选施工总承包单位可以减少技术事故和减少质量问题,保证使用安全。因此,在招标阶段引入建设监理,通过招投标活动可以优选承建单位,可以为保证建设工程质量和使用安全创造条件。

(五)有利于实现建设工程投资效益最大化

据统计,工程建设投资决策阶段对投资的影响程度高达95%~100%,设计阶段通常可节约投资25%,通过监理工程师辅助业主监督和管理招标代理公司进行的前期阶段的招投标活动,可以鼓励、促进设计人员根据建设单位的功能和质量要求,采取更经济合理的设计方案,以实现节约投资的目的。

三如何做好建筑工程的全过程监理控制

(一)设计阶段的监理

建筑工程设计阶段监理的工作主要是围绕工程项目设计单位提供的设计图纸,以及工程造价部门提供的工程项目预决算草案进行。设计图纸是建筑工程施工和验收的主要依据,设计图纸具有较强的技术性、精密性和科学性工程监理人员必须具备专业的建筑行业理论和知识并要充分结合工程项目所在地的实际情况,以及建设单位的具体要求,对工程项目设计图纸是否合理、可行进行公正的判定。监理单位主要是服务于建设单位的,因此在对工程预决算进行审核的过程中,一定要在保证工程质量的基础上坚持“最大限度降低工程成本”的原则,确保工程参与各方的经济效益与社会效益共同实现。

(二)施工阶段的监理

建筑工程施工阶段的监理是监理工作的重点也是确保建筑工程进度和质量的关键阶段。建筑工程施工阶段监理单位要组织具备不同专业技能的人员分别对工程项目的各具体施工项目和环节实施全方位、全过程的监理。监理人员发现工程项目施工中存在质量、安全、浪费等问题必须及时将其反馈给工程项目管理部门并督促其及时进行改进与完善。施工阶段质量控制的手段包括:

1.旁站监理

旁站监理在隐蔽工程的施工过程中显得更为重要。旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动,对于存在的质量问题及时发现和处理,管控施工过程,遏制质量事故的发生。在现场监督检查中驻工地监理人员最常用的方法是旁站监理。

2.试验与测量

监理工程师确认工程部位内在品质或建筑材料的主要依据是进行试验,只有通过试验得出桩基的承载能力、材料性能、成品强度以及拌料配合比等试验数据,才能判断工程部位内在品质或建筑材料的质量情况。确定房屋建筑坐标位置和尺寸规格的重要手段是测量,施工前监理人员应对高程和坐标轴线进行控制,对于测量过程中出现的偏差,应及时改正,并责令施工单位在规定限期内处理。

(三)原材料质量与使用认证

高层建筑工程施工所需的材料、构配件及设备品种多、数量大,它们的质量好坏及供应情况,直接影响到工程质量和工期。所以必须予以高度重视做到所有的原材料都具有出厂合格证以及质保书,必要时可添加有关复试报告;其次要协调建设方和施工方工序材料的矛盾库核施工方提供的材料计划的准确性,施工方在提供设备进场方面是否合理取决于建设方是否有及时的供货计划;最后要严格确定使用的材料是否有相关的认证书严禁防止使用不合格的材料。而且也可以采用加热干燥措施、以代施工和入住之后清洁地毯、墙面装饰、办公家具,以及有可能污染空气的“废气”悬浮颗粒物。

(四)竣工验收阶段的监理

建筑工程竣工验收阶段的监理是监理工作的最后一个环节是对工程项目整体质量的最终审核与验收是绝对不容忽视的。在建筑工程竣工验收阶段监理单位要组织专业的工程验收队伍,协同地区建筑工程管理部门的技术人员严格按照国家相关建筑物质量标准和细则对建筑物的质量作出公正的审核,并出具具有法律效应的验收报告。

四结束语

目前我国正处于由监理公司向项目管理的过渡期。作为项目真正的管理者,监理单位应加强业务培训,提高理论水平和服务水平,承担起应有的道德责任和监理责任,如此才能为业主提供科学可靠的监理服务,才能实现对建设工程全过程的科学管理。

参考文献

[1]修林发,袁中旭.如何做好工程施工监理工作[J].科技信息(科学教研).2011(14)

[2]赵军生.论加强建筑工程施工全过程监理的有效方法研究[J].企业导报,2013,13

[3]宋继文.工程建设监理工作心得[J].山西建筑2007.7

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