抹灰工程监理实施细则

一、工程概况
主要针对本工程本专业本细则涉及范围进行概述。
二、监理依据
1、建筑工程监理规划；
2、业主与承包商签订的工程承包合同；
3、工程监理合同；
4、___________________工程建筑施工图；
5、《建设工程质量管理条例》国务院279号令
6、《建设工程监理规范》GB50319-2000
7、《深圳市经济特区建设工程监理条例》
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)；
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；
10、《室内装饰工程质量验收规范》（QB1838—93）。
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001
12、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001
13、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80－91
14、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128－2000
15、公司有关规定。
三、质量检查验收内容
1、抹灰前基层的检查验收（管线安装、拉毛、湿润、隐蔽验收等）
2、抹灰质量检查验收（材质与施工应符合设计及规范要求，允许偏差应控制在允许的范围之内）；
3、设计及规范规定的其它内容。
四、质量通病要点
1、抹灰面起泡、开花、有抹纹；
2、表面不规则小裂缝；
3、抹灰层与基层剥离；
4、埋设暗管、暗线处裂缝；
5、女儿墙与屋面交界处裂缝；
6、干粘石饰面空鼓；
7、干粘石饰面面层滑坠。

五、质量管理措施
（一）、施工质量预控要点
1、熟悉图纸，对关键工序、操作要点作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进行预控；
2、帮助加强施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况，保证组织措施是否可靠；
3、审查施工单位的材料计划，严格控制材料质量，使用的材料质量必须符合国家有关质量标准和设计要求，专业监理工程师负责检查并审阅材质证明和报告；
(1)所用材料的出厂证明、质量保证书和合格证。不符合要求的材料，不准使用在工程中；
（2）应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；
(3)如有新材料的使用，需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用；
4、抹灰总厚度大于或等于35mm时，须加强措施；
5、不同材料基体交接处的加强措施。
6、对本分项工程施工可能出现的安全问题，应提前拟发预控函件。
（二）、施工过程质量控制要点
1、检查施工方案的执行情况，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠；
2、检查施工记录,必须符合设计及施工规范要求；
3、严格工程质量监控制度，对较大质量问题或工程隐患应发书面整改通知单；当施工单位未经检查验收即进行下道工序施工、擅自采用未经认可的材料、擅自变更设计、出现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指令；
4、严格设计变更制度，设计变更（包括设计修改通知、设计签证单）涉及到工程设计标准等要征得建设单位同意；
5、应加强施工过程中的巡查预控，及时发现问题并督促施工单位整改；
6、抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿；
7、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求；
8、抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；
9、不同材料基体交接处，应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；
10、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
11、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑棱角应整齐；
12、有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线(槽)应整齐顺直，并应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm；
13、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
（1）普通抹灰表面应光滑洁净，接槎平整分格缝按设计留设，并应清晰；
（2）高级抹灰表面应光滑洁净，颜色均匀无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
（3）护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑，管道后面的抹灰表面应平整；
（4）抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；
15、装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
（1）水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹；
（2）斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处，阳角处应横剁，并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏；
（3）干粘石表面应色泽一致，不露浆、不漏粘石粒，应粘结牢固分布均匀，阳角处应无明显黑边；
（4）假面砖表面应平整，沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角脱皮起砂等缺陷。
16、清水砌体勾缝工程质量应符合下列规定：
（1）清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求；
（2）清水砌体勾缝应无漏勾，勾缝材料应粘结牢固无开裂；
（3）清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平；
（4）灰缝应颜色一致砌体表面应洁净
17、加强施工过程的巡查，发现安全隐患，必须及时拟发安全整改通知。
18、督促施工单位加强成品保护工作。
（三）、检查验收质量控制要点
1、严格工序交接检查：工序完工后，施工单位按质量检验程序进
行自检和评定，填表送监理工程师核定。经检查合格后方可进行下道工序施工；
2、隐蔽工程检查：隐蔽工程完工后，先由施工单位自检合格后，
将隐蔽工程记录提交监理工程师，由监理工程师组织专职质量检查员及相关施工人员检查验收，当验收合格监理签字认可，方可进行下道工序施工；
3、严格质量报告制度：及时向总监报告工程质量控制中出现的
质量问题和采取的处理措施，严格质量报告制度。
4、抹灰工程质量的验收，应符合设计及规范《GB50210—2001》的规定。
六、强制性规定条文要点
外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固堵塞密实。
七、本工程应形成的资料
1、监理日志，详细记录工程进度、质量情况以认真填写及设计修改、材料进场、工地洽商、不可抗力影响等有关工程施工必须记录的问题；
2、抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件；
3、材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告；
4、隐蔽工程验收记录；
5、施工记录；
6、施工单位送检，监理见证送检汇总；
7、质量问题监理通知单；
8、设计变更通知单；
9、现场技术签证。