装饰公司—厂房工程监理程序交底备忘录

一、工程名称：东莞市新新设计装饰有限公司—厂房
二、监理依据
1、国家及地方面现行有关法律、法规、规范和标准等；
2、业主与我公司签订的建设工程委托监理合同；
3、业主与施工单位签订的工程承包合同；
4、勘察设计文件及技术变更文件；
5、本公司的《工程监理管理暂行办法》。
三、监理范围
根据业主的委托，本公司承担该工程施工阶段的质量控制、进度控制并协助业主进行安全监督。
四、监理工作目标
1、质量目标：合格；
2、进度目标：施工合同约定；
3、安全目标：安全事故发生率控制在法定范围内。
五、监理原则和准则
本着“公正、独立、自主”的原则和遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则开展建设监理工作，公平地维护业主与被监理单位的合法权益，为业主提供良好、满意的服务，与被监理单位密切配合、友好合作，共同携手实现工程项目的总目标。
六、项目监理机构的组成
我公司委托李耀权同志为项目总监理工程师全权负责对工程实施监理；驻现场专业监理工程师：龙玉杏程兆云；由项目总监理工程师主持制定监理规划，由各专业监理工程师编写监理细则。
七、监理程序交底纪要
为确保本工程质量达到施工合同要求，在施工中业主、监理单位、承包方要积极配合，互相协作。互相支持，共同努力，严把质量。监理单位依照监理合同约定，站在公正的立场上，按照设计图纸和有关规范及规定，在业主的授权范围内，独立完成监理任务，以使该工程优质、快速竣工，尽早投入使用，发挥投资效益。现从建设工程监理角度提出一些具体要求，望建设单位积极配合，望建设单位积极配合，望承建单位严格贯彻执行。
（一）、开工前建设单位应提交监理的文件资料
1、提供完整、配套的施工图纸及组织图纸会审。
2、提供地质勘察报告复印件。
3、提供抗震审查报告复印件。
4、提供《建设工程施工许可证》复印件。
5、提供施工承包合同副本。
（二）、施工准备阶段承建单位应提交审查文件资料。
1、提交法人资质证书、营业执照复印件；施工现场负责人和管理人员名单、职称证书；特殊工种上岗证书（如电工、机械工、电焊工等）。
2、提交完整、规范的施工组织设计（附施工现场平面布置图、施工进度计划网络图等）及施工方案，经业主、现场监理工程师审核批准后，方可按施工组织设计及方案施工。
3、提供主要材料需用量计划及采购供方。
4、提供定位放线图。
5、提交工程开工报审表及相关资料。
（三）、在施工过程中承包方应持续、及时提交的文件资料：
1、当月施工进度计划和上月统计完成的工作量；
2、提供主要原材料、成品及半成品（水泥、钢材、砂、石、空心板、铝合金型材及防水材料等）出厂合格证，经法定技术机构检测的合格证，否则不准投入使用。
3、提供每个施工阶段混凝土和砂浆配合比。
4、提供钢筋焊接试验报告（先检测试件，合格后，再正式焊接）。
5、提供水表、电表、电线、电缆、插座电器等检测合格报告。
6、根据施工总承包合同的约定，使用分包施工队伍，在签订分包同前应按监理及业主的要求提供有关资料，经认可后方可使用。
（四）、施工过程中的质量控制程：
现在国家对建设工程的质量要求很高，承包商要高标准严要求，科学管理、精心施工，增强质量意识，牢固树立重基础、严结构、精装修的质量观念。
1、规范监理申报程序，施工单位必须使用本公司统一的监理申报表（A、C类表），坚持先申请后验收的监理程序，一切以文字为依据开展各项工作。
2、要做到轴线、标高、尺寸及钢筋安装位置正确无误，模板牢固，混凝土外光内实，消灭漏振、蜂窝、麻面、跑模、露筋、孔洞等现象。
3、严格按计量配料，在浇筑混凝土及砌墙体前，承包商应和现场监理工程师、业主代表一同按设计配合比对投料进行过磅计量。
4、对关键施工部位（地下室、框架结构等）混凝土浇筑前，承包商应和现场监理工程师提交混凝土浇筑施工方案，避免无组织、无计划的盲目施工。特殊工艺过程施工，施工单位还应提前报请现场监理工程师进行旁站监督，施工过种中对现场监理人员提出的整改要求应及时进行处理和消项。
5、凡需要经有关法定技术机构检测的原材料、半成品、电工产品、水表等，必须按东莞市建设工程见证取样送检的有关规定进行办理，并填写有关记录。
6、提供砂浆、混凝土试块检测报告。试块的制作必须由业主、现场监理工程师随机抽样监督制作。
7、隐蔽工程完工、施工单位经自检、专职检合格后，填报《隐蔽工程预检表》，并提前48小时报请现场监理工程师进行复验，合格后方可转入下道工序施工。坚持上道工序完工，经现场监理工程师检验认定合格后才能进行下道工序的施工制度，并办理签证手续。
8、基础及主体阶段完工隐蔽需经有关部门验收，合格后并出具报告方可进行下道工序施工。
9、各种施工签证，保证资料要与施工同步进行，不得出现后补资料等现象。
10、现场出现质量或安全问题，施工单位应及时报告驻现场监理工程师，并按有关规定进行处理。任何质量缺陷或安全事故，施工单位不得隐瞒监理工程师自行处理。
（五）、安全生产、文明施工要求。贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，建立、健全安全生产组织保证体系，承包方应在开工前提供安全管理机构人员名单及安全交底纪要。在施工过程中经常进行安全教育，不定期地进行安全检查，发现安全隐患及时整改。对施工中出现的安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求的，监理人员有权下达停工指令。工地文明施工，承建单位应努力做到现场布局合理，材料堆码整齐，道路通畅，各种临时生活设施齐全，标识明确，工完料清，要有工地围栏进行封闭施工，有条件的还应做到施工场地硬底化标准。
（六）、竣工验收监理程序
1、施工单位工程完工后，经过自检符合交工条件后，向监理工程师提交验收申请，经复验认可后由总监理工程师签署工程竣工报验单，然后转报业主正式组织有关部门验收。
2、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。竣工验收后，向监理单位报送完整的竣工资料。
3、在初检基础上，由总监理工程师提出工程质量评估报告，
4、由业主组织有关各方进行竣工验收，其中监理部门必须由项目监理组和监理公司监理部联合派人进行检查和监督方为有效。
5、施工单位必须协助项目监理组收集整理有关监理资料。工程完工，所有监理资料收集齐全，监理公司才予签署竣工报告和移交证书。

以上监理程序请施工单位支持和配合，请建设单位协助。

施工单位：东莞市港粤建筑工程有限公司

代表签字：年月日

监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司

交底人：年月日

本表一式三份，施工单位、监理单位各一份，抄送业主一份。