某小学教学楼工程施工阶段监理交底

施工单位：江苏兴港建设第八工程处
受业主委托，本公司对南丰镇中心小学教学楼工程项目进行施工阶段的监理工作。为了保证该项目的顺利进行，施工、监理方要相互协作、密切配合来保证工程质量（含工程资料）、施工进度、投资、安全生产、文明施工。请施工单位配合监理方做好以下工作。
一、承包商要向监理提供单位资质、工程项目施工管理人员一览表（包括上岗证）、通讯方法等。
若总包单位有部分单顶分包，要求总包单位提供分包单位的资质及管理人员名单，经监理人员审查同意后才能进场施工。
二、通过审核的施工现场质量管理制度、施工组织设计、施工方案、监理例会中决定的事宜，施工单位均要执行。
三、施工单位要编制施工总进度计划、每月根据实际进度编制月进度计划。
四、施工单位要编制由业主提供的材料，设备需用量及供应时间的计划（要有一定的提前量）
五、施工现场的定位放线已经规划测量部门复合、认可，BM点标高已经业主认可并经复核无误。
六、施工现场的各类准备工作就绪：施工许可证已签发；临时设施基本完成；施工用电、水、道路已到位；施工主要建筑材料已到现场并已复试合格；砼、砂浆各等级强度配合比已做试验；施工组织设计已经审核；总监理工程师签发开工令后才能开工。
七、原材料进场要进行验收、报验制度。
1.钢材：每批各种规格进场后，均要取样做测试，合格后填写材料报验单，需附钢材质保书、检测报告并注明进场数量等。工程中使用焊接钢筋时，需有焊接复试报告。
2.水泥：水泥进场需有出厂合格证、质保书、简历见证取样的试验报告。
包装：每200T为一检验批（水泥应同品牌、批号、炉号）。
散装：每500T为一检验批。
3.砖：各种规格、品种的砖进场均需有出厂合格证并试验报告，实心粘土砖每个品种十五万为一试验批，多孔粘土砖每个品种五万为一试验批。
4.砂、石子进场后，需见证取样、送检。
5.防水材料进场要有质保书、监理见证取样的试验报告。对于防水卷材需对其规格和外观质量进行检验。
6.铝合金门窗、塑钢门窗进场，要有型材、衬钢、各种五金的质保书，门窗的检测报告及“准用证”。
7.建筑装饰材料进场，如面砖、地砖等材料需有出厂合格证、试验报告。
8.水、电材料每批进场均要有产品合格证、准用证。
凡进场必须检测的材料要做到先检测后使用，检测不合格的材料禁止用于本工程。
八、施工单位应按省建设工程质量监督站编印的建筑工程施工质量验收资料填写施工资料，监理报验单采用《示范用表》第三版的要求执行。施工资料要求与施工同步，各方处理时限要求在表式规定的时间内完成，表式没有规定的按现行《建筑工程施工合同示范文本》、建设工程委托监理合同示范文本》的要求执行，否则视为认同或放弃。
九、对砼、砂浆强度的控制：
1．在工程中凡现场搅拌的各种强度等级的砼、砂浆要求做配合比试验；
2．对各种强度等级的施工配合比均要持牌施工，如监理方发现施工单位在操作过程中未按施工配合比施工，监理有权采取停工措施，并对已施工部分请有关职能部门进行检测，责任及费用有施工单位负责。
3．业主、施工、监理三方在开工时要确定砼同条件养护试块的部位。
4．现场监理人员需对砼、砂浆进行随即抽样，由施工单位派专人做试块，结束后监理要进行封样。
十、隐蔽工程的工作量的增减，监理人员必须同施工单位、业主代表一起进行测量，绘制草图，注明部位、尺寸，并计算出工程量，然后经业主、施工方、监理三方签字后，再实施隐蔽工作。
十一、各工序交接检查验收。
坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，应由施工单位自检、专职检，初验合格后填写《工序质量报验单》，并附上相应的隐蔽验收记录及验评表，然后通知现场监理工程师到现场一起检查，检验合格后签署认可才能进行下道工序的施工。
十二、砼浇灌时，要求施工单位有质量员、木工钢筋工要跟班，监理旁站，发现不足之处要及时处理，对浇灌砼楼板时，施工单位要有控制楼板厚度的措施。
十三、监理在现场发现的质量问题，应及时向施工方反映并发监理通知单，施工单位应及时把处理的方案、结果进行回复；当砼外观质量存在缺陷时，施工单位不得自行处理，待监理确认情况后制定处理方案。
十四、主体结构验收前需要对结构实体：同条件混凝土试块强度、钢筋保护层厚度进行检测。
1．砼同条件养护试块必须全部符合设计要求;
2．施工、监理、业主三方事先确认不少于5根梁（50%悬挑梁）、5块板（50%悬挑板），由施工单位请有相应资质的检测单位对砼钢筋保护层厚度进行检测，检测合格点必须达到90%。
十五、工程变更和处理
在施工过程中，应按设计图纸组织施工，如遇设计、使用等因素而需要变更时，因由设计出变更，经业主同意后交监理方，由监理方签发工程变更指令单，施工单位在接到变更通知书后方可施工。因工程变更而造成的工期和增加的费用由监理、施工、业主三方协商解决。
十六、工程质量事故的处理
凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成不符合设计要求或者规范要求，需要返工处理的统称工程质量事故。
1.工程事故发生后，施工单位必须上报监理方，结重大的质量事故，监理单位应立即上报建设单位。
2.监理人员在日常工作检查中，发现的质量缺陷，应及时以书面形式指明质量缺陷的部位，范围及整改意见，限时纠正，对较严重的质量问题或已形成隐患时，应邀请设计人员、业主、施工方共同分析、调查，弄清楚事故原因、责任，并商定处理措施后组织施工，施工单位按批准的处理工程事故的技术措施方案组织施工，监理工程师对处理措施的效果进行检查。
3.凡施工单位对工程质量事故隐蔽不报或拖延处理、处理结果未经监理同意，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格。
十七、监理工程师在下列情况下，可在报请业主批准后下达停工令：
1.未经检验即进行下道工序作业者；
2.工程质量出现明显的下降，经指出后，未采取有效的措施或采取了措施，效果不好者；
3.擅自采用未经认可或批准的材料；
4.擅自变更设计图纸的要求；
5.擅自将工程转包；
6.擅自让未经同意的分包单位进场作业者；
7.没有可靠的安全措施贸然施工者。
十八、凡涉及到各种费用支出的各种签证，，施工单位要提供有关依据，待监理方审核后，报业主确认。在涉及工程量增减而导致费用发生变化的签证需由总监理工程师签字方有效。
十九、施工单位每月完成的工作量（每月25日止），在25日把当月完成的月报以及下月的进度计划一起交监理人员，经监理人员审核后，再填写付款申请表。监理工程师在工作中可以行使质量否决权，并为工程进度款的支付签署质量认证意见。
二十、施工资料要及时、真实，与施工进度同步。
二十一、来、发文要执行登记制度。
二十二、施工现场施工单位要认真做好安全防护措施、文明施工。
二十三、根据工程的需要，每月15日和30日下午2：00在工地会议室召开监理工作例会，由甲、乙方及监理参加，会议内容：质量、进度、投资控制、安全生产、文明施工等方面的检查情况通知和下周的工作计划安排，以及需由业主或监理方面协调的问题。

施工单位：张家港市金界建设项目管理有限公司

项目负责人：项目监理部（章）

日期：年月日日期：年月日