工程监理简介

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工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。必须监理工程:(1)国家重点建设工程;(2)大中型公用事业工程;(3)成片开发建设住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理其他工程。工程监理企业工程监理企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员和工程监理业绩等资质条件申请资质,经审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级,并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程;乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程;丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程。工程监理合同实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。双方应当订立书面委托监理合同。监理合同的主要条款是:监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其它事项。建筑工程监理依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正;发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。工程建设监理费工程建设监理费,根据委托监理业务的范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计收:1.按所监理工程概(预)算的百分比计收;2.按照参与监理工作的年度平均人数计算:3.5万元-5万元/人·年;以上为指导性价格,具体收费标准由建设单位和监理单位在规定的幅度内协商确定。不宜按上述办法计收的,由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。

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