房建监理质量控制分析

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摘要:对于房屋建设工程来说,质量的意义十分重大。而影响房建质量的主要有施工材料、人员技术和监理工作几个方面。在房建工程施工过程中,监理人员具有监督、管理和评价等作用,监理人员工作的如何直接影响着工程的质量。监理人员如何进行工作,方法是否科学、是否有效,监理人员的知识储备量等,都会对施工质量造成影响。综上所述,为使得监理人员在房建的施工过程中发挥更好的作用,本文对房屋建设工程中监理人员如何进行质量控制进行分析,找出影响监管人员工作的问题并提出解决方法,借此提高房建工程的质量和效率。

关键词:房屋建设工程;施工监理;质量控制

在经济飞速增长的今天,建筑业和房地产商不断的扩大经营,根据调查,仅2018年一年的时间,中国的建筑业总产值便已经达到了23.5万亿人民币,这为国家经济稳定增长提供了不可或缺力量。如今建筑业遍地开花,建筑公司数不胜数,在如此强烈的竞争环境下,想要自己的公司能在这股强压下获得属于自己的一席之地,那么就必须保证其质量具有相当高的水平,且房屋质量应当是凌驾于金钱之上的,决不能为了省钱而偷工减料。建筑行业所提供房屋的质量性命攸关,如果某房建企业所建的房屋因为质量问题出现一次事故,那么这个企业不管之前口碑如何都会在短时间内从建筑业中消失掉。人们不会拿自己的人身安全去测试房屋的质量好坏,所以房建企业在发展中要小心翼翼、步步为营,保证房建工程的质量。

1监理过程中质量难控制的原因

1.1影响质量的因素。对于建筑业来讲,工程量通常都比较大,所以组成房屋建设工程的因素也非常多,其中能够影响工程质量的因素仍然非常多,比如施工材料的质量问题、施工器械的老化问题和施工过程中的环境等硬性问题,还有包括施工人员的技术问题、管理制度是否合理的问题、施工人员的素质问题等软性问题都会造成对工程质量的影响。所以,监理人员在进行监督管理的工作中,无法对如此庞大的信息进行全面的处理,自然也无法预防所有的问题发生,从而使得监理人员对工程质量的控制变难。

1.2房建工程复杂多变。建筑业并不像其他的行业具有单一性、独立性和重复性,即使建筑工程在施工作业时并不能像工业产品一样,简单的对一点进行处理,而在施工过程中,工人进行的工作也不能仅靠自己完成,它是需要团队进行合作的,而其中每个工人的体力、素质、技术参差不齐,很难进行合理的安排。就好像一件书法作品分别由数十人共同完成,虽然数十人通过看相同的稿件仍然不能保证字句通顺,每个字不能使人理解,可即使如此却很难保证其每一笔、一划都能体现出相同的格调来,最后只能变得能读不能看。监理人员在这种多变的坏境下对能力不一的工人进行监督管理,自然很难去控制质量。1.3施工量巨大导致漏查、漏检。在建筑行业中,一次工程所需要的时间和场地一般都比较多,虽然有些地段因为影响群众所以会从晚上8点开始禁止施工,但是新开发的“无人区”却会施工到很晚,而如果工期不足,甚至会24h的进行加急施工,况且监理人员在进行工作时,施工场地杂乱无章,场地也大,这就给监理人员造成了不小的难题,在监理员进行工作时分身乏术、精力有限,难以全面的对施工场地进行细节化的掌握,这使得许多质量问题被忽视,最终成为隐患。

2房建监理工作中进行质量控制的策略

2.1监管过程要有计划性。在房屋建设工程的工作中,一般都会采用工期制的方法进行签订合同,即在某个双方商定好的日期之前完成工程。而工程的延误则会影响开发商的使用,从而影响开发商的利益,按照常规合同,如果工程因为施工方的原因延长了工期,没有在规定时间内完工,那么施工方将会赔偿开发商一笔不小的费用。所以,为了避免工程加急造成的质量问题,监理人员应该对工程时间进行科学的分配,分大目标、小目标,以天、周、月、年为时间单位进行安排,对每天的工程进度进行检查,并且对当天施工的质量进行检查,保证工程的质量,确保工程进度按照制定的计划进行下去。

2.2加强对施工质量的控制。质量是工程工作的基本,如同是房屋建设工程中搭建的地基。建筑业中的所有一切都应该建立在质量的地基上,如果质量不足,那么即使工程提早完工结束也会因为做修补工作而超出工期,所以不管建筑建造得多么漂亮多么快都没有用处,没有质量那便什么都没有。而想要控制质量,只是通过监理人员自己的努力是不足够的,应该发动所有员工进行监查,对质量不好的地方进行举报的人发放奖金鼓励,同时适当的处理有关问题的员工,并进行知识和技术上的培训。要在工程进行前就进行预防,在工作的过程中进行管理,在质量问题发生后要立刻进行解决。并且将技术能力参差不齐的施工人员进行分组,通过小组的方式进行管理,并将质量问题负责到人。而且,为了更好的开展工作,可以定期开会,对工作中需要解决的问题和摸索到的经验进行分享和讨论。

2.3不要等问题,要学会预判问题。在复杂的施工环境下,想要依靠自己去发现全部的问题那会是一件十分困难的事情,但是通过对质量保障的薄弱点进行提前的预判,可以帮助监理人员明确的知道那里可能会出现问题,什么时候会出现问题。在工程开始施工之前,监理人员可以先行要一份设计图纸,并在熟悉设计图纸的过程中提前找出可能出现质量问题的地方。而且对监理人员来说,要对工程施工有足够的知识储备。知道不同工程的特点和难点,并提前进行预判,准备好解决方案。也可对工程进行系统上的区分,如消防系统、电路系统、暖气系统等,并根据建筑的实际情况和各类系统出现问题的案例进行分析,从而预判出容易产生质量问题的地点,并加以关注。

2.4采用平行检验的方法提高检验的效率。所谓的平行检验是指施工方对自己所负责的工程项目首先自行进行检查,然后再由监理机构所派的监理人员在施工方自检完毕后,再次按照一定的比例,对工程的施工质量进行检查和验收。简单来讲就是施工方和监理机构分前后对同一批需检验的项目在规定的时间内进行两次不同时间、不同机构的独立检验,而科学的使用平行检验,可以有效的进行质量控制。在施工方的自检之后,利用科学的检测手段进行检测,以检测出的实际数据为依据,要求施工方进行整改,保证工程的质量。

3结语

在房建工程中,监理人员具有十分重要的作用。监理人员只有使用科学的监察和管理的方式,才能使施工方有条有框的、科学的进行施工作业,才能使工程的工期不延长,保障质量不出问题,避免了许多工程中常出现的问题。而且监理人员有效的开展工作可以使得施工方更加具有效率,给建设方和施工方都带来了良好的体验,不像从前只有两方时,出现问题两方总是很难进行交流和协商,对双方企业造成不良的影响和时间上的损失。因此,监理机构是现代房建工作中必不可少的重要角色之一,但如果希望监理人员能够有效的进行工作,那么首先需要施工人员拥有过硬的专业知识和技能,并且能够不断的学习新的知识,巩固旧的知识,并能在工作中总结出值得学习的经验。而对监理人员来讲,同样也要做到这些,因为监理人员如果想在实际的工作中顺利的进行工作,就需要监理人员足够了解工程的技术和流程,从而预判出可能出现的问题,才能使工程质量有效的得到保障。

参考文献

[1]毛南飞,祝文全.对房建项目工程监理的内容与应对方法分析[J].江西教材,2017(23):244+247.

[2]郭家田,陈德东.房建施工监理的问题及策略研究[J].科技致富向导,2014(32).

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