绿色建筑监理工作要点

本文介绍了绿色建筑监理工作要点相关内容,感兴趣的朋友可以参考。

摘要:文章对如何做好绿色建筑监理工作提出了几点看法,供大家参考。

关键词:绿色建筑;监理;资源;环境

1绿色建筑的概念

在建筑全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐的民用建筑。

绿色建筑分为一星、二星、三星三个等级。

绿色建筑统筹考虑建筑全寿命期内建筑功能和节能、节地、节水、节材、保护环境之间的辩证关系,体现经济效益、社会效益和环境效益的统一;降低建筑行为对自然环境的影响,遵循健康、简约、高效的设计理念,实现人、建筑与自然和谐共生。

节能方面:体现在墙体保温、屋面保温、门窗(幕墙)保温、地面保温,照明节能、空调与通风系统节能、设备节能等。

节水方面:体现在非传统水源利用、使用节水器具等。

环境保护方面:体现在室外环境、室内环境、隔声、污水排放等。

可再生能源利用方面:体现在太阳能、地热源利用等。

2绿色建筑监理工作要点

2.1施工准备阶段

2.1.1熟悉图纸、核查图审意见。监理要特别注意图审意见需要回复的内容,有些是需要通过变更的形式对已设计好的图纸进行局部修改以达到绿色建筑规范要求的。如果监理未识别,图审意见也就没有得到最终落实。要熟悉施工图纸,了解图纸做品、细部构造,结合本工程实际情况,分析保证质量、施工可行;预测可能产生的质量缺陷或通病,提出解决的方案或措施,防止施工时出现质量问题。

2.1.2审查施工企业的资质、质量管理体系。绿色建筑首先是节能建筑,墙面、屋面、地面等节能施工应具有相应资质的专业施工单位完成;雨水回收工程需具有环保工程专业承包资质;外窗制作安装单位应具有省住建部颁发的节能产品推广证书。

2.1.3新技术、新设备、新材料、新工艺。工程中采用的新技术、新设备、新材料、新工艺,应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。由于新技术、新材料、新工艺在施工过程中往往是初次接触,其操作要点较难把握,因此在施工前对图纸中涉及的新工艺、新材料、新方法要编制成作业指导书,作业指导书应明确新工艺、新方法、新技术的使用部位、操作方法、对操作者的技能要求、检验方法等内容。经详细的技术交底后,按作业指导书要求进行施工。

2.1.4审核《绿色建筑专项施工方案》。施工单位编制的《绿色建筑专项施工方案》是指导施工的可操作性文件,必须满足现行规范、法律法规及设计图纸的要求,不得存在违反强制性条文方面的内容,监理工程师在审核之前,方案应首先由施工单位安全、质量等部门负责人进行会审并经单位技术负责人审批,相关签字手续必须齐全。

2.1.5编制《绿色建筑监理实施细则》。根据设计图纸、相关规范规定等政策性文件、施工方案,由专业监理工程师负责编制《绿色建筑监理实施细则》,经总监理工程师批准通过后,是针对本工程绿色建筑方面监理工作的操作性文件,监理实施细则要结合本工程特点,具有针对性。

2.2工程施工阶段

2.2.1对材料和设备进场验收、见证取样送检。(1)对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收,做好验收记录。(2)核查质量证明文件。进场材料、设备、成品、半成品、构件等,均应提供出厂合格证、说明书及相关性能检测报告,定型产品和成套技术应有型式检验报告,进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验,监理重点检查资料是否完整齐全,产品是否满足本工程要求,相关的技术参数和性能是否与设计图纸要求的相一致。(3)见证取样送检复验。绿色建筑需要送检复试的材料有:墙体材料,保温砌块、保温砂浆、保温材料、锚固件、耐碱玻纤网格布(或钢丝网)、抗裂砂浆、粘结砂浆,成品窗(传热系数、三项性能、隔声性能、气密性、节能护框)、中空玻璃(可见光反射比、遮阳系数、可见光投射比、露点)、幕墙(四项性能检测、型材、玻璃、耐候胶)、电线电缆、管材、装饰材料(石材、墙地砖、纸面石膏板等),不合格材料要限期退场,严禁使用到本工程中。

2.2.2施工技术交底。施工技术交底应由施工单位现场技术负责人或技术人员负责,监理工程师全程参与。绿色建筑的施工分散在工程的主体、装饰、安装、屋面、配套等施工过程中,施工单位不可能通过一次形式上的技术交底就能解决所有问题,正常情况需要多次分阶段、分专业分别进行。

2.2.3推行样板引路制度。每道工序施工前应首先根据规范、设计图纸要求,编制作业指导书,施工单位在技术交底后,采用认可的合格材料应进行样版间或样版件的施工和制作,在确认样板间或样板件质量的基础上再进行大面积施工,是保证工程质量行之有效的措施之一。样版间与样版件是对施工工艺的检验同时也是质量标准的具体化,在大面积施工时,要不断对照认可的样版进行检查,一旦发现偏差就要找原因并采取相应的措施纠偏,防止因质量问题造成工期与经济损失。

2.2.4平行检查。质量检查是动态的,并体现在施工过程中,而质量验收则是对工程质量结果的认定。施工前应编制校核点作业指导书,在作业指导书中应明确检验批、分项工程、分部(子分部)工程的划分、验收的内容、质量要求等内容。根据工程实际情况划分绿色建筑各工序的检验批,在每一个检验批完成后,由施工单位管理人员自检自查合格后报监理检查,施工过程中监理对施工过程实行平行检查,并做好监理检查记录。上道工序未经验收不得进入下道工序施工。

2.2.5旁站监理。根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》规定,监理在施工过程中应对房屋建筑工程的关键部位、关键工序进行旁站监理并做好监理旁站记录。例如,在节能保温工程施工时,要对保温板粘贴情况、锚固钉数量、保温板拼缝、边角细部处理进行旁站监理,防止保温板脱落、产生冷桥,影响使用安全和保温效果。

2.2.6隐蔽验收。隐蔽工程隐蔽前必须严格按设计文件、图纸要求进行隐蔽验收,验收合格后进行隐蔽。对"绿色建筑"施工过程的隐蔽工程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站监理、拍照、现场检查并留下影像资料,提供由监理工程师签字的证明文件。凡未经隐蔽验收施工方擅自隐蔽的监理有权要求施工方剥离检查。

2.3竣工验收阶段

2.3.1竣工资料的审查。着重审查质量保证资料是否齐全,内容是否符合有关规范及设计图纸的要求;审查施工过程中质量控制资料是否完整,相关审批、签字手续是否完备,签字人是否合法有效。

2.3.2绿色建筑质量评估报告。依据规范、图纸、施工资料、检测资料,编制《绿色建筑监理质量评估报告》,系统、客观、实事求是评价绿色建筑的工程质量。

质量评估报告主要包括以下主要内容:(1)工程项目建设概况

介绍,参加各方的单位名称、负责人;(2)工程检验批、分项工程的划分情况;(3)工程质量验收标准,各检验批、分项工程质量验收情况;(4)质量控制资料、安全与功能性检测资料核查情况;(5)施工过程中出现的质量事故及处理情况,验收结论;(6)结论,绿色建筑是否满足设计文件要求、是否符合国家相关标准及条款的规定。

2.3.3竣工验收。绿色建筑分部工程质量验收合格,应具备以下条件:(1)子分部、分项工程应全部合格;(2)质量控制资料应完整;(3)有关节能的检验资料应完整。

3结束语

绿色建筑是一项全新的建筑理念,从设计、施工到投入使用,涵盖了建筑物的全寿命期,监理只控制了施工阶段有关绿色建筑方面的质量,真正体现绿色建筑给人们带来的综合效益是在投入使用之后。目前,绿色建筑还是起步,各个地区因自身条件的限制执行情况参差不齐,部分检测手段还不齐备,绿色建筑是一项涉及多方面的系统工程,要达到预期效果需参建各方的共同努力。

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