建筑屋面防水施工的监理要点

【摘要】屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一。本文从审查施工图纸，选择防水专业施工人员，从材料到施工工艺等各个施工阶段阐述了屋面防水施工的监理工作要点，供监理人员现场工作参考。

【关键词】屋面；卷材防水；监理要点

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工作，其质量不仅直接关系到建筑物的使用寿命，还会影响人们生产活动和生活的正常进行。《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程的最低保修期限为年，由此可见做好屋面防水工程施工质量的重要性，本人根据某工程屋面施工的监理工作实践过程，谈谈一般建筑屋面卷材防水层施工的监理要点。

1认真审查施工图纸，做好设计交底和屋面板施工质量控制

屋面工程开工前，总监理工程师要组织专业监理工程师认真熟悉和审查与屋面防水施工有关的施工图纸和设计文件，了解屋面防水设计的防水理念。审查施工图纸的屋面防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准及本工程的具体防水要求。在设计交底和图纸会审时应督促相关单位做好会议记录，经与会各方会签后，作为今后施工和监理的重要依据。同时做好屋面板施工工序的质量控制。钢筋混凝土屋面板自身的防水性能是建筑屋面防水的根本与关键，监理单位和施工单位都应该重视屋面板防水结构的施工质量，做好混凝土屋面的施工质量控制工作，尤其要控制好钢筋混凝土板的密实性和抗裂性。监理工程师对钢筋隐蔽工程要仔细核对图纸并认真检查验收，重点检查女儿墙预留插筋，设备基座插筋，通风管道预留洞口防水翻边插筋和加强筋是否符合设计要求，屋面板边角处的抗震构造钢筋和防裂加密筋是否符合规范要求等。模板工程的验收重点检查模板的强度、刚度、平整度和板缝的严密性，防止浇注混凝土时发生胀模或漏浆。屋面混凝土浇注过程中严格做好旁站监理工作，跟踪检查混凝土的配合比、坍落度，现场检查振捣的均匀性，随机抽查屋面板的浇注厚度，施工缝的接茬部位要严格按规定做接浆处理。混凝土浇筑完毕后，监理工程师要督促施工单位在小时内跟据气候情况做好覆盖或保湿养护工作，养护时间不少于天。只有当同条件养护的混凝土试块达到规定的强度后，才能拆除模板，以确保屋面板不产生温度及结构裂缝，然后进行不少于小时的蓄水试验，检查有无渗漏现象。如出现渗漏现象，应按规范要求及时处理。

2认真审查施工单位编制的屋面防水专项施工方案

屋面防水施工方案是指导现场施工和确保防水施工质量的指导性文件。监理工程师应着重审查方案中确定的质量、技术组织管理体系和质量保证体系能否满足屋面防水施工的要求，重点部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施。监理应及时以书面形式回复，以便施工单位根据监理意见进行补充完善后再次报监理审核。方案经监理工程师审核同意后，才能进行防水卷材的施工。专业监理工程师也应编制屋面防水施工监理实施细则，用于指导具体防水施工工序的监理工作。

3严格审查防水分包单位的企业资质

屋面防水施工一般都分包给具有防水施工专业资质的专业施工队伍施工。因此选择一个合格的施工队伍是保证屋面防水工程施工质量的关键。监理工程师应严格审核承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质等级资料是否符合《建设工程专业承包企业资质等级标准》的相关规定，防水施工作业人员要持有资格证、上岗证；坚决杜绝不符合要求的分包单位施工。

4认真鉴别防水材料，做好进场检验把关工作

目前市场上的防水材料品种繁多，假冒伪劣产品层出不穷。因此监理工程师应严把防水材料的进场关。监理工程师根据施工单位提交的防水材料进场报验资料，对照图纸和工程量清单仔细核对其品牌、生产许可证、出厂合格证、质量保证书、试验检验报告等质量证明文件，确认各项技术指标符合要求。在材料同意进场后，监理工程师必须进行见证防水材料的取样、送检工作。只有经现场见证抽检检测合格，监理工程师签认材料报验单后，施工单位才能进行防水施工。对进场后见证取样送检检测不合格的防水材料，监理工程师应坚决要求做退场处理，禁止使用于本工程防水施工。

5加强屋面各层次防水施工质量的监理控制

在完成了前期的准备工作后，屋面防水进入到实质性施工阶段，这一阶段也是监理工作的重点和难点。开展监理工作时既要考虑到屋面大面积的防水施工，更要注意局部节点的连续密封防水处理，还要考虑到防水相关工序、层次的环环相扣及各类复杂施工因素的影响。

5.1屋面找平层的施工监理的要点

卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层施工的基层即结构层或保温层表面必须做好找平层。找平层施工前，监理工程师应督促施工单位清除屋面结构层上的杂物和灰尘，用水清洗干净后，方可进行找平层的施工。施工时，监理工程师应仔细核对原材料配合比和找平层的施工厚度、坡度和分隔缝的设置是否符合设计及规范要求，基层与突出屋面结构的交界处和转角处应做成圆弧形。天沟的纵向坡度不应小于，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

5.2屋面卷材防水层施工的监理要点

为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水卷材铺贴前，应预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容造成粘结不牢而脱离。冷底子油、基层处理剂喷涂前要确保找平层干燥，并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边及拐角等部位先行处理，而后才能进行大面积喷刷施工。喷刷要薄而均匀，不能露白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才能铺贴卷材。卷材铺贴施工前，监理工程师应注意天气变化情况，应要求施工单位避开阴雨天气施工，同时基层要保持干净与干燥。施工时，监理工程师要对天沟、泛水和屋面交接的阴阳角等部位的卷材附加层要仔细检查验收，不得有遗漏。卷材接缝是卷材防水施工的薄弱环节，要求卷材必须有足够的搭接宽度和接缝黏贴严密，才能保证屋面防水的可靠性。因此监理工程师要严格检查卷材的搭接尺寸、铺贴方法和搭接缝的施工质量，对采用热熔法或热风焊接施工的应要求施工作业人员控制好加热温度，不得损伤卷材胎体。卷材防水层在女儿墙、天沟、泛水、变形缝、设备基座和伸出屋面排气管道等部位的防水构造必须满足设计和规范要求，卷材立面端部收头高度不小于250毫米，一般为300毫米，裁齐后塞入预留凹槽内，用金属压条钉牢，并做好密封处理，长期裸露在外的卷材还应采取必要的表面防护处理。严禁在已铺好的卷材上打孔或堆放坚硬物体，防止破坏卷材造成漏水。屋面天沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部位是防水施工的薄弱环节，施工单位如果不按要求施工，极易产生漏水或积水现象。因此监理工程师在现场施工过程中应重点关注薄弱部位的多道设防措施，节点部位的防水构造和天沟的排水坡度必须符合设计和施工技术规范的要求。监理工程师对重点部位的防水施工隐蔽工程和功能检测一定要严格规范验收，不能放过任何质量隐患和薄弱点，同时做好监理的各类检查验收和旁站监理记录。卷材防水层施工完毕后，监理工程师应督促施工单位做淋水或蓄水试验，检查是否有渗漏水现象，确认合格后，方可进入下道工序的施工。

5.3屋面保温层施工的监理要点

屋面保温层的施工也应避开阴雨潮湿天气施工。监理工程师要检查施工单位现场防雨措施的落实情况，保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的厚度、强度、吸水率要经现场见证取样复检结果必须符合设计和施工规范的要求。保温层设置在防水层上部时应做保护层，保温层设置在防水层下部时应做找平层。

5.4屋面防水工程的验收要点

屋面工程的验收程序应严格安装设计和规范规定进行。对于屋面防水的检验批、隐蔽工程和分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目质量负责人逐一进行检查和验收，现场验收时尤其应注意对密封防水处理部位、细部构造、防水层搭接宽度等隐蔽工程部位的检查验收，对检查存在的质量问题应要求施工单位按期整改后再次进行验收，不能遗留任何质量隐患。

6结束语

做好屋面卷材防水层的质量控制其实并不是一件很困难的工作，只要监理人员在施工过程中严格要求施工单位按照屋面卷材防水施工工序施工，层层落实质量责任，步步按照设计和规范操作，同时具有高度的责任心、严谨科学的工作态度、一丝不苟、严格把关的工作作风，就可以杜绝施工造成的屋面漏水现象的发生。