办公楼施工测量监理实施细则

一、工程概况：

金川集团有限公司兰州金川科技园办公楼，位于兰州市榆中县和平开发区金川科技园西南，北靠牡丹西路，东临金川大道，占地面积22964㎡，总建筑面积28473㎡，设计地上面积21992㎡，地下面积6481㎡。地上9层、地下2层。建筑高度41.75m,群楼9.95m，二类高层建筑，钢筋砼框架剪力墙结构。二、编制依据1、建筑工程施工合同。2、建筑工程委托监理合同。3、国家和地方有关建设方针、政策的法律和法规。4、设计文件图纸变更，洽商与原始点(如红线桩、水准点等)，其已知数据(如高程、坐标等)。5、经审核并批准的施工组织设计/施工方案。6、相关的技术标准、规范、规程。（1）《工程测量规范》(GB50026-93)。（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）。（4）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。（5）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。（6）《砌体工程施工工艺规程》DB62/T25-3024-2005。三、监理人员及职责本工程的测量监理工作主要职责为：负责测量控制（审查技术方案,签认工程测量报验资料）；编制测量细则；负责专业工程台帐统计；工程计量。四、监理工作内容:（一）事前控制（1）审核验正施工单位报验的测量器（水准仪、经纬仪等）工具是否满足相应的测量精度要求，以减少仪器的测量误差，且经过有检测资质的单位检验校正，并在检效周期内。（2）审核验正施工单位报验的施工测量人员是否经过培训，具有相应的资质或胜任相应测量的工作能力。（3）校核测量配套工具，如标尺刻线、圈尺的精度。（4）准备好不同测量内容所用的测量记录表。（5）审核并批准施工单位编制的测量方案，测量方案应由技术负责人审核确认,测量方案应满足设计要求，符合工程实际，切实可行。（二）过程控制（1）建筑物定位测量前，应由业主提供规划设计图，建筑物坐标及高程控制点。坐标一般为三点以上，其中两点定位测量用，其余为校核用。（2）新提供的坐标及高程控制点施工单位应妥善保护，应在单体定位后，引至安全地方固定好。（3）必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行改正。验线本身应先行闭合校。（4）建筑物定位测量时，以所提供的两个坐标进行测量定位，然后利用其余坐标反向测量校核；坐标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和业主代表进一步证实；放样本身轴线有误，应重新放样。（5）放映样后的轴线标于龙门板上，用于基槽线放样模板定位，地梁轴线复核，以及±0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据坐标复核龙门板轴线。（6）轴线放样在基础回填前,可利用龙门扳的轴线，先放样底层轴线。当底层墙体或柱完毕，应把后移的轴线标点移至建筑的各大角和转角墙、柱上，并用油漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中的外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通标高轴线。本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱的通线进行定位后，更应对单柱上下层的轴线进行复核。墙体为框架剪力墙时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模扳上引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上的校核过的中线进行轴线校核。阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙的构件对齐。五、建筑物标高复核1、在建设业主提供的规划部门测量的坐标时，应同时提供永久性高程点，将永久性高程点引至建筑物四周做高程桩，把永久高程引至高程桩。高程应设围护，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。2、根据永久性高程或半永久性高程测量基底标高，在基底做标高标木桩控制垫层厚度，在地梁模扳上弹梁面标高，以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.00基线或+50线，并用红油漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线。丈量与经纬仪量仰角生计算层高层相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。3、根据层高控制线引入室内转为30线或50线，室内30线或50线作为窗台控制、墙顶控制、门窗安装标高控制、梁底和板底标高控制的依据。还可作为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。六、建筑物的总高测量建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的仰角，再与±0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离和总高点的仰角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。七、建筑物的垂直度测量1、在建筑物主体封顶后装饰前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量，待装修后竣工前测第二次。2、装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴经偏差，即垂直度偏差。3、装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控垂线的垂直，垂经线在底层与大角的偏移，即为垂直度的偏差。4、一般建筑物四大角均应测量垂直度,每个大角应测量两个方向。八、建筑物沉降观察1、沉降观察要求采用Φ18钢筋进行预制，端头垂直90º角。平直长度2.2㎝的弯头作为测量点，测量点应磨成半球形或圆台状。2、沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50㎝处。安装时，若安装点钢筋砼柱时，则应直接焊于柱筋上；若是砖墙。则应采用先预埋预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时应伸出墙5㎝左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5㎝。沉降观察点安装后应上漆并标出标志。3、沉降观察点每个建筑物应设不少于6个。观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降两侧。4、建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程进行测量的。测量时应采用闭合测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降外，最主要目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次不允许采用一个永久高程或半永久高程。5、建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高度，以后每上次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。九、测量责任和资料管理1、除每次测量的测量方案需技术负责人确认个，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。2、原始记录和根据记录整理的测量结果均是测量技术资料。3、技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告。隐情不报，技术负责人应承担责任。4、专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。十、报验与验线1、施工单位应根据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送《施工测量方案》，只有当监理部审批后，方能按该方案进行施工。2、测量后的结果应符合相关的技术标准、规范、规程。1）基础验线时的允许偏差如下：

长度L宽度B的尺寸（m）

允许偏差（㎜）L（B）≤30

±530<L（B）≤60

±1060<L（B）≤90

±1590<L（B）

±20

2）轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，确保其位置正确，投测的允许误差应符合下表规定：

项目

允许偏差（㎜）每层

±3总高（H）

H≤30m

±530m<H≤60m

±1060m<H≤90m

±1590m<H

±20

轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的√2倍，外廓轴线夹角的允许误差为1＇。十一、监理表格1、平面位置复验测量记录计算表。2、标高验收记录。