住宅楼工程施工阶段现场监理交底

我公司受建设单位（溧阳市上兴镇政府）的委托，对上兴“涧东新村”23#、24#、25#楼工程实施施工阶段现场监理，为圆满完成施工工程的建设任务，实现合同确定的质量、工期、投资控制及文明安全目标的完成，务请施工单位对我公司的工作给予积极配合、支持，并按照我公司的要求，组织施工和管理。
1、施工单位应于施工合同签订七日后，以书面通报现场施工组织机构及人员（项目经理、技术负责人，五大员的姓名、年龄、职称）。合同义务，负责签发各种来往函件。
2、施工单位应按合同要求时间开工，并于开工前书面报告施工准备情况，获得我监理部认可后，报建设单位批准，方可开工，遇特殊情况，可提前5天书面向现场监理工程师申请，获准后，可延期开工。
3、施工单位应组织有关技术人员抓紧时间做好图纸会审的准备工作。
4、开工前，应将正式施工组织设计报送监理工程师和建设单位审批，没经过审批的施工组织设计不准开工。
5、施工单位使用专业分包队伍时，应事先向监理工程师和建设单位提供分包单位的有关资料，征得监理工程师和建设单位同意后才可使用。
6、施工用各类建筑材料，均需向监理工程师报送材质证明和有关技术资料。经监理工程师见证取样、试验合格，审批批准后方可使用，变更用材时，必须事先得到同意，否则不予结算。
7、各类配合比（砂漿、混凝土）应按市检测中心出具的试验配合比计量搅拌。
8、新技术、新工艺、新材料的使用，需事先报送有关技术资料，经监理工程师和建设单位审核批准后，方可使用。
9、监理工程师对主要工序的操作及质量进行跟踪检查及旁站，并要求施工单位在每道工序施工前对施工班组进行施工技术交底，在每一道工序完成后，及时认真进行质量自检，填报自检记录，报请现场监理工程师认可后，方可进行下道工序施工。
10、监理工程师对某些质量疑问，而要求施工单位复检、复测时，施工单位应给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。若发生费用及有关责任时，则按施工合同和监理合同规定的原则处理。
11、施工单位应及时向监理工程师报送分部（分项）及单位工程自检自评资料和砂浆、砼试块强度报告。
12、现场出现质量事故时，施工单位应及时报告监理工程师和建设单位，并严格按有关规定处理，任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师和建设单位自行处理。
13、监理工程师对工程质量有否决权。
14、施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申请，否则监理工程师可以不承认该部分工程量。
15、施工合同签订后一月内，施工单位应向监理工程师报送施工图预算。（按施工合同价款）。
16、工程进度款的申报按施工合同价款按规定的时间进行，逾期不申报的，监理工程师不再受理。监理工程师接到工程进度申报后，七日内完成复核工作，由总监签发付款凭证，由建设单位按合同规定支付，没有总监理工程师签字，建设单位不拨工程款。
17、现场出现安全事故，施工单位应按规定逐级上报，监理工程师接到报告后，及时协助施工单位做好事故善后处理工作。
18、按施工合同项目内容完成全部工程后，施工单位经过认真自检，认为符合交工条件时，应向监理工程师提交验收申请，经监理工程师组织工程预验收，合格转报建设单位组织正式竣工验收。
19、施工单位申请竣工预验收七天，应将竣工验收技术资料（包括竣工图）提交监理工程师审查。
20、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料（按施工合同价）。

监理单位：施工单位：
交底人：接受人：
总监理工程师：项目经理：
年月日年月日