旧城改造防水工程监理交底

诸暨市旧城改造工程

10#、11#、23#地块防水工程

监
理
交
底

绍兴市城建监理有限公司
二0一0年十一月

诸暨市旧城改造工程10#、11#、23#地块
防水工程监理交底
根据本工程建设监理合同，我公司将作为业主的代表对该工程的施工进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我监理部的工作，并按照我监理部的要求组织施工和管理。
一、工程防水概况：
地下室的结构形式为框架加剪力墙结构；变电所、电气用房和地下室顶板防水等级为一级，防水设防主体采用钢筋砼结构自防水+防水涂料一道+防水卷材一道，共三道防水；其它用房为二级，防水设防主体采用钢筋砼结构自防水+防水卷材一道，共二道防水；地下室侧墙防水采用1.5mm厚的单组份聚氨酯防水涂料+5厚抗裂砂浆层（内加耐碱网布）+30厚挤塑聚苯板。施工范围包括底板、外墙、顶板、平屋面(露台)、卫生间和阳台、干挂石材窗台。具体做法详施工工艺要求
二、编制依据
1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；
2、国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
3、国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
4、国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；
5、国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
6、诸暨项目防水施工工艺
三、施工工艺（附件一）
1、结构自防水砼施工工艺要求
针对地下室底板、顶板、楼板、平屋板的商品砼坍落度大，而产生的毛孔及收缩裂缝，导致渗漏水现象。砼浇捣时,在控制好商品砼坍落度的同时,应采用二次振捣，机械磨平工艺施工。在混凝土一次性浇捣完成后，待混凝土固结至坍落度达到3-5cm时，再进行砼第二次振捣，以确保混凝土密实及自防水能力。另在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点,针对该部位翻边混凝土，也要求在混凝土固结至坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实。在此基础上,再重点关注该部位的防水施工的工艺和质量控制。
2、地下室底板和外剪力墙防水
地下室底板防水采用防水砂浆,在垫层之上施工一道20㎜厚内掺水泥用量5%JX抗裂硅质防水剂的1:3水泥砂浆。施工前垫层需清理干净并表层洒水湿润,但不得有积水,并要求砼垫层平整以保证防水砂浆的厚度,砂浆搅拌时严格控制好配比,施工时表面要压光,施工完后加强养护和成品保护工作,防止砂浆层开裂和被破坏。
地下室外剪力墙的防水采用直接在砼结构面上刷涂1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜,回土前用20㎜泡沫板进行覆盖保护。要求在防水施工前砼结构层表面清理干净,不得有油污和泥浆及灰尘,穿墙螺杆等孔洞按要求封堵好。
3、地下室顶板防水
地下室顶板防水采用卷材防水结合涂膜防水,先在顶板结构面上施工一道1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层,然而在其上施工一道1:3的水泥砂浆找坡层(最薄处20㎜,再在其上施工一道20㎜厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水层上施工一道40㎜厚C20细石砼内配￠4@200×200钢筋刚性防水层。在进行涂膜防水施工前顶板结构基层彻底清理干净,如结构板已出现产生渗漏的穿透性裂缝,需在此涂膜防水施工前,对裂缝进行表层凿开、嵌填、封堵处理(裂缝处表层凿成宽3公分、深3～5公分的V形槽,清洗干净后用柔性防水材料嵌填、封堵)。
4、平屋面(露台)防水
平屋面防水采用卷材防水结合涂膜防水,先在屋面板结构面上施工一道1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层,涂膜防水层上铺贴屋面保温层,然而在其上按设计要求施工建筑找坡层(最薄处20㎜),于找坡层上施工一道20㎜厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水层上施工一道40㎜厚C20细石砼内配￠4@200×200钢筋刚性防水层和屋面饰面层。
在进行涂膜防水施工前板结构基层彻底清理干净,如板结板出现有已产生渗漏的穿透性裂缝,需在此涂膜防水施工前,对裂缝进行表层凿开、嵌填、封堵处理(裂缝处表层凿成宽3公分、深3～5公分的V形槽,清洗干净后用柔性防水材料嵌填、封堵)。
5、卫生间和阳台防水
卫生间和阳台的防水采用直接在砼结构面上施工一道20㎜厚1:3水泥砂浆内掺水泥用量5%的抗裂硅质防水剂的找平层作为防水层。要求在防水层施工前需基层清理干净,预留管洞全部按要求封堵好,管井四周等位置的砼翻边施工好,并进行结构层试水不渗漏,如出现渗漏,需针对渗漏部位进行重新封堵处理,在结构层试水不渗漏的情况下进行防水层砂浆施工,防水层砂浆施工时需表面压光,防水层施工后加强浇水养护,防止出现开裂,并严禁再在其面上开洞、凿槽。
6、干挂石材窗台防水
在窗台周边位置,我们能经常发现因外墙渗漏而使内墙面产生霉变现象,特别在外墙装饰是干挂石材时,如果外墙干挂石材出现密封胶开裂或接缝密封不好,雨水在进入石材内墙体后,极易在窗台位置进行堆积并逐步往室内渗透,造成室内墙面霉变,装饰损坏,故在干挂石材施工前在窗台位置铺设一道20㎜厚自粘防水卷材。
四、防水施工过程质量控制要求
1、基层结构砼面要求随捣随抹光。
2、防水施工前先将基层清理干净，涂膜防水厚度一致，无起泡起皮，翻边高度达到规范要求。
3、卷材施工前基层阴阳角做成R50圆角，达到防水层施工要求。
4、找坡层坡度达到设计要求，表面要求加水泥砂浆随捣随压光。
5、卷材施工与基层粘结牢固、无起鼓。卷材搭接和翻边高度符合规范要求，翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内
6、出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理，防水按程序同步施工。
7、刚性防水施工时，细石砼压实必须随捣随抹光，分仓缝间距不大于4X5米分设，缝宽20mm，钢筋断开。如有地砖时，设置分仓缝可根据地砖模数设置，要求分仓缝同地砖缝对齐留设，分仓缝处地砖缝宽度同大面一致，缝内填油膏或打胶收头。
8、每道防水层施工必须做好成品保护工作，保证每道防水的完好性。
9、施工用各类防水材料均需向监理工程师报送样品、材质证明和有关技术资料，并填写《工程材料/构配件/设备报审表》A10，经监理工程师审核批准后方可采购、使用。变更材料需事前征得同意，否则监理工程师不予结算。
10、监理项目部要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。每一道
工序完成后进行质量自检，并将自检资料及报审资料《工程报验申请表》A5-3送交监理工程师，经监理工程师认可后方可进行下道工序施工。

交底单位及人员：

建设单位代表：

交底人（监理）：

被交底人（施工）：

交底日期：年月日

绍兴市城建监理有限公司
二0一0年十一月