某大学图书馆、行政办公楼工程监理实施细则

一、编制依据
1、北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002
2、理工大良乡新校区数字化图书馆、行政办公1#楼施工图纸
3、《理工大良乡新校区数字化图书馆、行政办公1#楼工程监理规划》
4、《理工大良乡新校区数字化图书馆、行政办公1#楼工程施工组织设计》
5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20
二、工程概况：本工程位于北京市房山区良乡高教园区东羊庄村，东临园区16号规划路，南临良乡东路，西临理工大校区规划12号路，北临理工大2#教学楼。工程占地面积：数字化图书馆工程为16700平方米；行政办公楼工程为3175.7平方米。施工现场场区道路畅通，交通方便。施工用水、电均均已接入。周围距离居民居住区比较远，不受噪音控制，但是进入8份后，因校区部分办公楼投入使用，因此对噪音要求比较
根据勘察报告，在勘察深度范围内仅在场区西南部见一层地下水，属第四系孔隙潜水类型，稳定水位标高40.15-38.73米，平均水位高39.26米（平均水位深度3.60米）；主要含水层①层、③层粉质粘土及地下第三系基岩风化壳破碎接触带东部渔塘冰面标高38.69米-38.86米，冰面下位地表水。
地下水对混凝土无腐蚀性，在干湿交替状态下地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋的腐蚀位弱腐蚀性。
（一）建筑设计：行政办公楼工程主要是现代化办公楼；数字化图书馆工程是集图书阅览、教学、办公、展览及娱乐活动等多项功能于一体的现代化智能图书馆。
1、行政办公楼：
（1）本工程东西长50.90m，南北宽59.04m，总建筑面积4395.80m2。地下建筑面积0，地上3层，建筑层高位4.2米，檐口（建筑总高）高度位13.5米，建筑占地面积3175.7m2，±0.000相当于绝对标高44.60m。
（2）、平面布局：建筑平面为方形，东边由西北两侧突出形成凹形。成为敞开式庭院。沿东西中轴线13.5米处对称设置两露天庭院；南边是主要出入口，门前台阶贯穿了南北方向，整个建筑呈马蹄形状，
（3）、立面设计：本建筑总高13.05米，室内外高差0.45米，建筑立面以白色干挂石材为主墙面，同时采用灰色干挂石材进行凹进部位的装饰，使得整个建筑物的立体效果非常明朗，外立面四周通过不同形状的变化和不同窗户的形状。又进一步体现了图书馆造型独特的特点。使得整座建筑层次分明，凝重、严肃而又不失朝气，体现了建筑物的厚重、稳固。同时外立面装饰采用了菱形几何造型、宽大的玻璃窗和玻璃幕墙，进一步体现了校区管理中心的独特造型和别具一格的设计风格。
（4）、防水防潮工程:本工程屋面防水工程为分为柔性防水和刚性防水两种。地下室防水为一级，屋面防水为二级。
1）防水卷材选用SBS弹性沥青防水卷材。
2)防水涂料选用聚氨酯防水涂膜。
3)屋面做两道防水设防：40厚掺8%防水剂的C20细石砼和防水卷材。
4)、地面1%找坡，向地漏排水。
5）室的底板、墙体、顶板采用防水砼，抗渗等级为S12，外加卷材防水。
6）消防水池、生活水池及室内排水沟、集水池等采用砼结构涂刷防水素浆，玻璃钢二布三涂。
(五)人防设计:本工程人防设在地下一层,战时为人防,平时为汽车库.抗力等级为六级,防化级别为丁级。
1）．人防面积为8538m2,层高4.0m,分设4个防护单元，面积分别为2265m2、2377m2、1906m2、1990m2。每个防护单元各为一个防火分区，分别设有单独的室外出入口，均设置自动喷洒灭火系统。
2）．设备用房、变电室、电梯机房均采用甲级防火门。
3）．管道井、电缆的墙砌至底板，并严密封堵。
2、图书馆：1）主楼12～16层，东、西翼楼7～10层，建筑总高66.9m，室内外高差0.6m。
2）立面设计：本建筑立面以砖红色墙面为主，米黄色砖带勾画出建筑物的线条，使整座建筑显得凝重、严肃而又不失朝气。1至3层墙面为冷灰色干挂花岗岩饰面，体现了建筑物基础的厚重、稳固。外立面四周各层都有宽大的玻璃窗，既体现了教学楼多采光的特点，又使高大的楼房避免了大面积墙面的沉重和压抑。主楼和东、西翼楼顶层通透的框架饰物，与整个建筑浑然一体，减轻了大体量建筑物在视觉效果上的笨重感。主楼中央1至3层的五孔高大通道，使前院与后楼（二期工程）联成一体，同时也使整座建筑显得雄伟挺拔，气势磅礴。
3）人防设计:本工程人防设在地下二层,战时为人防,平时为汽车库.抗力等级为六级,防化级别为丁级。
(七)防水工程:本工程防水工程分为柔性防水和刚性防水两种。地下室防水为一级，屋面防水为二级。
1．防水卷材选用SBS弹性沥青防水卷材。
2．防水涂料选用聚氨酯防水涂膜。
3．屋面做两道防水设防：40厚掺8%防水剂的C20细石砼和防水卷材。
4．地面1%找坡，向地漏排水。
5．地下室的底板、墙体、顶板采用防水砼，抗渗等级为S12，外加卷材防水。
6．消防水池、生活水池及室内排水沟、集水池等采用砼结构涂刷防水素浆，玻璃钢二布三涂。
本工程建筑质量等级要求达到北京市优质工程。
（二）结构设计
本工程结构形式为框架结构，图书馆为整体筏板基础，板底相对标高为-6.6m。底板厚度：500mm。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，防水等级为二级。抗震设防烈度8度，设计地震分组为一组，场地类别为III类，框架梁柱抗震等级为二级，地下室剪力墙抗震等级为一级。
三、防水工程质量监理预控
1、卷材防水必须选用有资质的专业防水分包队伍，监理工程师要对分包队伍的资质进行审查，对其施工业绩进行实地考察。做到选择分包队伍好中选优。
2、严格审查防水施工方案，方案必须合乎规范和强制性条文的要求。
3、分包队伍的管理员和操作人员，必须持证上岗，并由经监理工程师审查的技术交底，技术交底要包含安全注意事项。
4、对防水工程使用的主要材料、铺助材料要进行质量预控，要有出厂合格证书或质量鉴定文件，材料的品种、规格、性能等要符合国家产品标准和设计要求。
5、防水卷材及防水砼的外加剂必须经北京市建委备案方可使用。
6、进入现场的防水材料应在监理监督下做外观检查，对防水卷材采取见证取样送复试检查。
7、防水卷材及涂膜施工前，应对基层进行隐蔽检查，基层应达到洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。基层阴阳角应做成圆弧形，检查合格应做成隐蔽验收记录。
8、凡雨雪天气以及五级凤以上天气一律不得进行SBS卷材施工。冬季施工时凡气温低于－10C时，一般不得进行SBS卷材热熔法施工。
四、防水工程施工监理预控
1）防水基层处理剂必须涂刷到薄厚均匀一致，并不的反复涂刷。小面积或阴阳角等细部不得渗漏，所有部位不得有麻点、漏刷。
2）SBS卷材防水大面积施工前，凡阴阳角、管根、变形缝部位要铺贴附加层。附加层宽度不得小于50㎝，其做法必须符合设计要求。
3）卷材防水层的铺贴必须做到粘结牢固、密封严密、表面平整，不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷。卷材的搭接尺寸必须符合设计要求。
4）涂抹防水层必须刮涂均匀，无漏涂。损伤、开裂、孔眼及厚度不均、涂刷压接不严密等现象。操作人员不得穿带钉子鞋作业。每遍涂刷实干后方可进行下一遍涂膜施工。
5）涂抹施工后未固化前，不允许上人行走踩踏，须注意保护成品。
6）屋面卷材防水时，天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝及出屋面防水构造必须做到符合设计要求。
7）地下室防水砼应严格控制塌落度，塌落度检查每个工作班不得少于两次。
8）防水砼的筏板和柱基础应一次浇注完成，不得留置施工缝，在地板顶标高30㎝处留置水平施工缝。要求水平施工缝的止水钢板采用满焊连接，用于固定模板的螺栓须加焊方止水环。
9）防水砼的迎水面保护层的厚度不得小于40㎜。砼的外观不的有露筋、蜂窝、麻面等缺陷，埋件位置必须准确，砼结构表面的裂缝宽度不得大于0.2㎜，并不的贯通。
10）砼浇注后，墙体不得打洞、遭孔、其养护期不得少于14d，养护方式应符合规范要求。
11）防水砼应留置2组抗渗试件，采用标准条件下养护的砼抗渗结果来评定。
五、全施工监控内容
1、对图书馆地下室外墙及行政办公楼、图书馆屋面、卫生间防水工程细部节点施工进行过程旁站监理。
2、对防水现场施工安全、防火防爆进行过程安全监理。严禁吸烟，并配备适量干粉灭火器等消防器材。
3、天施工时必须经安全负责人开出动火票。动火时必须有监火人在现场进行监护。

理工大良乡校区数字化图书馆、行政办公1#楼工程

防水工程监理实施细则

编写：

审批：

北京建工京精大房工程建设监理公司
理工大良乡新校区项目监理部
2007年1月