速速收藏，建设工程中与监理有关的时限

从历年的国家注册监理工程师考试中不难看出，有大量的涉及监理工作时限要求的考题。死记硬背或许能通过考试，但是能够将理论知识灵活应用到监理服务工作中，才是一名合格的监理工程师所需要的专业素养。随着建筑行业的不断发展，专业人才队伍的不断扩大，工程管理方面的诸多层面已逐步与国际惯例接轨，建设工程中的工作时限问题不得不引起慎重对待。

在我们的实际监理工作中，工程师要结合《建设工程监理规范》、建设工程强制性条文、验收规范、国家(行业)标准等，对施工单位报送的各类过程控制资料、工作联系单、工程签证、索赔计量文件等按照时限规定及时处理，如此才能有效开展合同管理、投资控制工作，消除质量安全隐患，减少索赔事件纠纷，规避监理风险，专业化地为建设各方提供监理服务。1建设工程前期阶段1.1总监更换，总监代表委撤总监理工程师更换时，须经发包人同意，并提前14天通知承包人。总监理工程师超过2天不能履行职责的，应委派代表代行其职责并通知承包人。总监理工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人。负责监理的工程师还应将委派书和撤回通知发予发包人，委派书和撤回通知作为监理合同附件。1.2监理规划、实施细则报审监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后，由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。对于专业性较强的分项工程，项目监理机构应依据已批准的监理规划和施工组织设计、相关专业工程的标准、设计文件及技术资料，在该项工程开始施工前制定监理实施细则。1.3工程开工令签发总监理工程师应在开工日期7天前向施工单位发出工程开工令。工期自工程师发出的开工令中载明的开工日期起计算。发包人应在发出开始工作通知前将总监理工程师的任命通知承包人。承包人不能按期开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，工程师接到后48小时内书面答复，否则视为同意，工期顺延。2建设工程实施阶段2.1工程师的指令、通知总监理工程师发出的指令由其本人签字后，以书面形式发予项目经理。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。承包人对工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可在该指示发出的48小时内向工程师提出书面异议，工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。2.2工程暂停施工、工期延误工程师认为确有必要暂停施工时，应在征得建设单位同意后，以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。承包人认为工期延误需要工程师确认的，应在情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。2.3隐蔽工程验收工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知工程师验收。工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。2.4发现文物和地下障碍物当施工现场发现文物时，应由承包人负责保护现场，并于4小时内书面通知工程师，工程师收到后24小时内报告文管部门，发包人承担费用，顺延工期。土方作业发现地下障碍物时，承包人应于8小时内书面通知工程师，工程师收到后24小时内予以认可或修改方案，发包人承担费用，顺延工期。2.5工程量确认承包人按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报表。工程师接到报告后7天内完成工程量报表并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。工程师对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核和抽样复测。工程师未在收到承包人提交的工程量报表后7天内完成复核的，承包人提交的工程量报表中工程量视为承包人实际完成的工程量，并作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。2.6合同价款及调整如合同选择可调价格合同，承包人应在价款调整因素情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。2.7工程变更价款承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款报告。工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。2.8工程索赔索赔事件发生后28天内，承包人向工程师发出索赔意向通知。索赔意向通知发出后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。2.9监理酬金支付支付监理人应在合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。3建设工程竣工验收、保修阶段3.1竣工验收申请监理人认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验收申请报告的28天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。监理人审查后认为已具备竣工验收条件，应在收到竣工验收申请后的28天内提请发包人进行工程竣工验收。竣工验收合格，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接受证书。3.2竣工试验承包人应提前21天将申请竣工试验的通知送达监理人，监理人应在14天内确定竣工试验的具体时间。3.3竣工付款证书监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，将核定的合同价格和结算尾款金额提交发包人审核并抄送承包人。监理人未在月底时间内核查，又未提出具体意见，视为承包人提交的竣工付款申请单已经监理人核查同意。3.4签发最终结清证书监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见，视为承包人提交的最终结清申请已经监理人核查同意。3.5缺陷责任期缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。4其它为了便于统筹管理，建立健全项目管理制度，有些项目会通过召开建设各方会议，针对本项目工作实际情况制定相关管理要求。例如:4.1工方案的审核，要求施工单位、监理单位在分项工程开工前的一定时间内完成报审、报批手续。4.2知单回复，需要监理单位提出必要的整改期限，并及时核查提出整改回复意见。4.3会纪要，于监理例会召开后24小时内发予建设各方。在建设工程施工过程中，项目监理部只有牢固掌握与监理有关的时限，严格依照规范、标准等规定履行监理职责，才能在工作中占据主动，充分保证建设各方的合法权益，优质地为建设各方提供监理咨询服务