建筑工程开工前的监理工作计划

（一）监理准备工作1.项目监理部组织监理工作准备会，明确监理人员岗位职责。2.落实建设单位和驻地监理人员双方的授权情况。3.确定协调联系方式和渠道，落实工地例会制度。4.熟悉施工图纸及本工程涉及的标准、规范，掌握工程特点，布置监理工作重点，为监理工作做好充分准备。5.事前编制好监理规划，根据进展编制监理细则。（二）熟悉合同文件总监理工程师首先组织全体监理人员在监理工作实施之前，对组成该项目的合同文件进行全面了解和熟悉，以便监督承包人严格按要求履行合同。（三）审核设计文件施工图设计审核重点：1、协助业主、设计方完成施工图审查。2、防止投资突破限额，对设计工作进行细化，进行科学分析论证、综合比较。3、通过施工图设计审核，确保设计预算不超过修正概算。在审核图纸时应注意以下几点：3.1地质勘探资料是否齐全。3.2工艺管道，电气线路与建筑物、构筑物之间有无矛盾，各管线之间关系是否合理。3.3施工安全是否有保证。（四）设计交底和图纸会审1.开工前，监理单位协助业主组织设计交底，由设计单位按照设计施工图纸，向施工单位、监理单位、建设单位进行设计交底，交底主要内容为设计意图、重点难点及施工中应注意问题。施工图交底和会审应有文字记录，交底后施工单位整理，填写会议纪要，经设计单位、监理单位、建设单位各方面会签后，可作为施工和签订设计变更、工程洽商的依据。（五）施工组织设计审查总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计审查，审查、签认施工单位编写的施工组织设计和施工方案，检查施工单位质保体系是否健全，涉及可能涉及工程措施费用的应先征得建设单位同意。施工组织设计内容应包括：1、工程概况2、施工组织和部署3、施工准备4、施工进度计划5、施工总平面布置6、主要项目施工方法及技术措施7、工程质量保证及过程控制措施8、成品保护措施。9、安全文明施工保证措施10、季节性施工措施11、降低工程成本及节约措施12、施工执行的主要技术标准（六）检查开工条件监理工程师检查下列开工条件是否具备，并在具备后下达开工令。1.开工时所需的现场、承包人已接受并已履行现场接管手续。2.所需的保函、保险已办理或正在办理。3.本工程进度计划已提交且经批准。4.承包人开工时所必须的施工机械、材料和工程技术人员、行政管理人员已按合同规定到达现场。5.第一次工地会议，第一次工地会议由建设单位主持，组织监理交底，贯彻执行监理规划。6.核查开工条件，总监理工程师签发开工通知书。6.1承建单位应在开工申请前完成施工测量控制网设计和建立,并将下列成果资料报监理部批准。·施工测量项目概述（包括引用的控制点，主要构筑物轴线，业主提供的有关基准资料）。·控制网布置图及测量技术设计书。6.2施工单位在开工前应根据设计文件、有关施工规范、现场地质条件和施工水平，完成工程施工措施计划编制，并报监理部批准。6.3上述文件经承建单位项目经理签署并加盖公章后报送，监理部审阅后限时返回审签意见。意见包括"照此执行"，"按意见修改后执行"、"已审阅"和"修改后重新报送"。6.4除非接到的审签意见为"修改后重新报送"，否则承建单位可即时向监理部申请开工许可证。监理部将于接受承建单位申请后的24小时内开出相应的开工批复文件。6.5如果承建单位未能按期向监理部报送上述文件，由此造成施工工期延误和其它损失是，均由承建单位承担合同责任。若承建单位在期限内没有收到监理部的审签意见，可视为已经报审阅。6.6除非已经得到监理工程师的批准，否则应在每道工序完成后、报经检查合格，方可进行下道工序作业与施工。