装饰装修工程监理要点

(1)门窗工程:

①应控制门窗的品种、类型、规格和尺寸,并报建设单位认可。控制门窗的开启方向,安装位置、连接方式和填嵌密封处理是否符合设计要求。②建筑门窗的框必须安装牢固,控制固定片或膨胀螺栓的数量与位置是否正确,连接方式是否符合设计要求。要求施工单位施工的门窗固定点间距不大于600mm,固定点距窗角、中横框、中坚框150-200mm,门窗的安装必须牢固,在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。③控制门窗上的开关灵活性和严密性。④控制门窗的检验批应符合规范要求。⑤门窗定位准确,安装位置正确,牢固。⑥控制门窗框与墙体问缝隙填嵌饱满的密实程度,做到表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料方法符合设计要求,门窗表面应洁净,无划痕、碰伤、锈蚀。⑦要求五金配件齐全、配套,位置适宜,槽深一致,边缘整齐,尺寸准确。(2)抹灰工程：监控抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等是否清理干净，并要求洒水润湿。①监控抹灰所用材料的品种和性能是否满足设计要求,并如水泥应送检,砂浆配合比应进行试配等。②基层平整度较差时,抹灰厚度局部分层补平。注意成活后质量,发现不合格应及时处理,成品应养护和保护。③若抹灰层厚度较厚时,应有防止开裂的措施。监控抹灰层与基层之间及各抹灰层之间的粘接程度,做到抹灰层无空鼓和脱层现象。④监控抹灰层的平整度和垂直度,其偏差不超过规范允许值。⑤要求在正式大面积抹灰前应先做好样板间,经各方鉴定合格和确定方案后才正式施工。⑦室内墙面、柱面和门洞口的阴角做法及其偏差应符合设计要求及规范要求。(3)外墙面砖镶贴:①监控饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能是否能满足设计要求,并报建设单位认可。要求施工单位编制施工方案,并报监理审批。②饰面砖的粘贴必须牢固。监控饰面砖粘贴的找平、防水连接和勾缝材料是否满足相关要求。③控制粘面砖的偏差在允许范围内。④控制粘贴面砖的砂浆强度和粘贴方法。⑤对易出现质量问题的部位,如阴阳角、窗角、分层处等应重点监控。