某工程火灾自动报警系统监理控制要点　

某工程火灾自动报警系统监理控制要点

摘要：本文主要阐述了酒店大楼的火灾报警及消防联动控制系统的监理控制要点。供同业者参考。

关键词：报警系统；控制要点

1工程概况

本工程位于广东省内。地下一层，地上六层，檐口带室外地坪的高度均控制在24m内，属多层建筑，酒店大楼总建筑面积约54031㎡。结构形式为框架结构，现浇混凝土楼板。本酒店大楼共分成三个建筑分区，按消防划分成二十四个防火区。本工程设计目标为涉外五星级酒店。

2事前监理控制要点与方法

2.1掌握和熟悉有关火灾自动报警系统工程的质量控制文件和资料

即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、消防部门的规定等有关技术规范、规定等资料。

2.2做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行图纸会审，并做好会审记录

会审重点：

⑴火灾自动报警系统是否符合设计规范及广州地区消防部门的技术要求。

⑵所选用的设备、材料是否通过国家有关产品质量监督检测单位检验合格。

⑶与其它专业管线是否有碰撞。

2.3对承包人的资质进行审核

⑴审查企业注册证明和资质等级证明（自动消防系统工程施工安装资格证）；

⑵主要施工安装业绩；

⑶技术力量情况；

⑷对承包人近期完成或在建工程的实地考察；

⑸承包人的财务状况等。

2.4审核火灾自动报警系统工程施工安装开工申请报告和施工组织设计

2.4.1开工报告的审查

①审查是否具备开工条件，各种开工手续是否齐备；

②施工组织设计是否可行。

2.4.2施工组织设计（施工方案）的审查

①应包含火灾自动报警系统工程的施工组织设计和质量计划两部分内容；

②施工方法，施工工艺是否切实可行，能否保证施工质量；

③施工进度的安排能否满足目标工期。

3事中过程监理控制要点与方法

3.1系统布线

⑴火灾自动报警系统工程的布线，应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。

⑵火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面，除满足技术条件外，还应满足机械强度要求。穿管敷设的铜芯绝缘导线最小截面不应小于1.0mm2；线槽内敷设的绝缘导线，最小截面不应小于0.75mm2；多芯电缆，最小截面不应小于0.5mm2。

⑶其传输线路应采用穿金属管，经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。

⑷当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不宜小于3cm。

⑸当采用明敷时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。

⑹当采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。

⑺不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同槽孔内。

⑻导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

⑼从接线盒，线槽等处引至探测器底盒、控制设备盒、扬声器箱的线路，均应加金属软管保护。

⑽火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20MΩ。

⑾管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：

a管子长度每超过45M，无弯曲时；

b管子长度每超过30M，有一个弯曲时；

c管子长度每超过20M，有二个弯曲时；

d管子长度每超过12M，有三个弯曲时。

3.2火灾探测器的安装

⑴探测器至墙壁，梁边的水平距离不应小于0.5m。

⑵探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。

⑶探测器至空调送风口的水平距离，不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。

⑷在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不超过10m；感烟探测器的安装间距，不超过15m；探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距一半。

⑸探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45°。

⑹探测器的底座应固定牢靠，如有报警确认灯，应面向便于人员观察的入口方向。

⑺探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量。入端处应有明显标志。

⑻探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

3.3手动火灾报警按钮的安装

手动火灾报警按钮可以起到确认火情或者人工发出火警信号的特殊作用，所以每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。

⑴手动火灾报警按钮应安装在墙上其底边距地（楼）面高度1.5m处，且应有明显标志。

从一个防火分区内任何位置到最邻近的手动火灾报警按钮的步行距离不应大于30m。手动火灾报警按钮宜设置在公共活动场所的出入口处。

⑵手动火灾报警按钮应安装牢固，并不得倾斜。

⑶手动火灾报警按钮的外接导线应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。

3.4火灾报警警铃及门灯安装

⑴警铃是振动性很强的讯响设备，固定螺栓上要加弹簧垫片。

⑵门灯需选用相配套的灯位盒或相应的接线盒，预埋在门上方墙内，且不应凸出墙体装饰面。

3.5火灾报警控制器的安装

⑴火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.5m，落地安装时，其底宜高出地坪0.1~0.2m。

⑵控制器应安装牢固，不得倾斜，安装在轻质墙上时，应采取加固措施。

⑶控制器主电源引入线，应符合下列要求：a.配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠。b.电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色。应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。

⑷控制器的接地应牢固，并有明显标志，消防控制室专设工作接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω；采用共同接地时，接地电阻值不应大于1Ω。

⑸工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。

3.6火灾应急广播

⑴民用建筑内公共场所，每个扬声器的额定功率不应小于3W，其数量应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m。走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5m。

⑵在环境噪声大于60dB的场所所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB。

⑶客房设置专用扬声器时，其功率不宜小于1.0W。

⑷火灾时应能在消防控制室将火灾为疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。

⑸应设置火灾应急广播备用扩音机，其容量不应小于火灾需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量总和的1.5倍。

3.7消防专用电话

⑴消防控制室应设置消防专用电话总机，且宜选择共电式电话总机或对讲通信电话设备。

⑵在下列部位应设置消防专用电话分机：

①消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关且经常有人值班的机房。②灭火控制系统操作装置处或控制室。③企业消防站、消防值班室、总调度室。④设有手动火灾报警按钮、消防栓按钮等处宜设置电话塞孔。电话塞孔在墙上安装时，其底边距地面高度宜为1.3~1.5。

⑶消防控制室、消防值班室或企业消防站等处，应设置可直接报警的外线电话。

3.8隐蔽工程验收及中间验收

⑴通常火灾自动报警系统的部分水平管线，是预埋在砼楼板内。需与结构主体施工密切配合，预埋工作完成后或须由施工单位、监理单位、业主方共同进行隐蔽工程验收，合格后经三方签字，才能进入下道工序施工。

⑵电气绝缘检查

a在穿线焊接包头完成后；b电气装置全部安装完毕后；c地极探测检查须进行绝缘摇测检查，作为中间验收，不符合设计及规范要求的要立即检查处理。

3.9火灾自动报警系统的调试

系统调试应由安装单位会同有关厂家一起进行。

⑴应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查。正常后方可进行系统调试。

⑵火灾自动报警系统通电后，对报警控制器进行下列功能检查。

a火灾报警自检功能；b消音、复位功能；c故障报警功能；d火灾优先功能；e报警记忆功能；f电源自动转换和备用电源自动充电功能；g备用电源的欠压和过压报警功能。

⑶对备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源能自动转换。

⑷应采用专用检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。

⑸应分别由主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统各项控制功能和联动功能。

⑹火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后，才能填写调试报告。

3.10系统的验收

⑴火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行。

⑵火灾自动报警系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件；

a建筑工程消防验收登记表；b系统竣工图；c施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；d调试报告；e管理、维护人员登记表。

4事后控制要点

4.1产品保护

⑴安装探测器时，应先安装底座，调试时再安装探头。

⑵端子箱安装完毕后，应注意上锁，保护箱体不受污染。

⑶区域报警控制器和集中报警控制器、柜、盘安装时，应注意保持墙面清洁。安装后应采取防尘和防潮等措施，最好及时将门上锁。

4.2技术资料的移交

a火灾自动报警系统工程验收登记表；

b施工记录（包括隐蔽工程验收记录，中间验收记录等）；

c调试报告；

d系统竣工图；e重大工伤事故报告；

f质量事故报告；

g各种设备、材料的出产合格证、说明书；

h施工中补充的技术交底和新工艺交底。

5结语

本工程通过采用上述控制要点与方法以后，工程质量得到了很好的保证，提高了施工效率，工程顺利完工，并得到了甲、乙双方的认可。现已投入使用。