关于绿色建筑监理控制要点及措施的思考

【摘要】由于绿色建筑最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。，因此加强绿色建筑监理势在必行。下文主要汾西路绿色建筑监理控制中存在的问题，并且提出了一些监理控制措施。

【关键词】绿色建筑；监理要点；问题；控制持施

前言

随着城市的发展，人们对绿色建筑的要求越来越高，绿色建筑作为一种新型建筑备受人们的关注。与传统的建筑相比，绿色建筑的监理控制存在周期长、专业性强和协调难等问题。因此，为了更好的实现绿色建筑，我们要对绿色建筑的监理控制进行研究，完善工程的监理控制过程。

1项目基本概况

1.1工程概况

某工程总建筑面积为4875.6m2，主体5层，架空层1层框架结构。监理工作范围：施工阶段的“三控制、二管理，一协调”。监理周期：监理期包括工程动工至完工，以及资料整理服务期。质量目标：建筑安装工程质量确保合格。

1.2工程监理要点分析

本工程业主对监理充分信任，授权到位，监理工作外部环境优越，从而使监理工作的展开比较有利。现对本工程的监理要点作如下分析：

（1）桩基施工阶段需要对桩机型号，桩长进行妥善安排，保证施工顺序的合理性，在保证质量的前提下，加快进度。

（2）对各种建材加强检验抽查措施，特别是目前建材市场波动较大，经销商有可能推销劣质产品的情况下，尤为重要。

（3）组织各专业人员仔细阅图，力求在施工图会审时发现问题解决问题，杜绝乱敲乱凿现象。

（4）作为监理要整体协调，配合业主，向施工单位下达有关指令，同时在工程管理上充分发挥组织协调作用，为业主作好参谋，起到业主、设计、施工单位之间的桥梁作用。使得业主、监理、承包商之间合理运作共同保证工程项目的顺利执行。

确保工程整体管理运作正常，进度合理，有效地控制投资，达到预定的质量目标。

1.3监理工作内容

本次工程中监理的工作内容主要是指：审查承包单位各项施工准备工作，下达开工通知；督促承包商单位施工管理制度和质保体系的建立，健全与实施；审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更：审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资料复核承包单位已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工决算；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备和质量，必要时进行测试和监控；监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见；保修期间如发现有工程质量问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任，督促保修。下面，笔者就开始介绍监理控制的要点及措施。

2绿色建筑监理控制中存在的问题

2.1多部门沟通协调困难

传统管理模式按照全寿命周期的不同阶段来划分，各个阶段都由不同的项目参与方来完成。对于绿色建筑，强调的是各个阶段能体现绿色建筑的特色，要求项目各个阶段之间具有紧密的联系。由于绿色建筑工程项目参与方广，项目组织关系紧张，参与各方间的联系繁琐，使得统一调度指挥的难度加大。

2.2工程界面多、跨专业协作难

绿色建筑的复杂性与特殊性决定其往往在实施的过程中，有别于传统建筑的组织理论所强调的任务分工明确和层级划分严密。绿色建筑项目中，由于存在专业咨询顾问单位和绿色施工设计的专业分包单位等特殊项目参与方，致使项目的组织与协调工作具有了不同的特点，管理层对实施层的监督难度加大。

2.3技术与经济不相适应

绿色建筑的技术先进性和经济合理性往往是不一致的，是一对矛盾的统一体。大幅度地提高绿色建筑技术，必然会消耗大量的资源和资金；有时因技术不成熟或者对原有的落后技术进行改造，均会增加成本。那种只重视技术提高，不重视经济节约；或者只重视经济节约，而忽略技术进步，都是对技术与经济的辩证关系的片面理解。

3绿色建筑施工监理要点和控制措施

3.1绿色施工中的成本控制

建筑施工企业通过使用环境工程技术、新能源技术、新材料技术、运筹管理科学，信息管理技术，智能控制技术和国内外同行及相关行业的成果和经验，制订技术先进、经济合理的价值工程原理方案最终实现施工项目成本控制。

3.2遵循减物质化生产原则

减物质化生产原则是一种物料和能耗最少的人类生产活动的规划和管理。是循环经济的必然要求。具体包括：

（1）减量化原则。是要求用较少的原料和能源投人来达到既定的生产目的或消费目的，进而从经济活动的源头就注意节约资源和减少污染。

（2）再使用原则。是要求制造商应该尽量延长产品的使用期，并且包装容器能够以初始的形式被反复、长期使用。

（3）循环再生利用原则。要求生产出来的物品在完成其使用功能后能重新变成可以利用的资源。

3.3要加强对工程施工阶段的质量控制

（1）加强对施工组织设计方案贯彻落实的监督

监督施工单位必须严格按照已批准的施工组织设计方案组织施工，在施工过程中当承包单位对已批准的施工组织设计方案进行调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认。

（2）加强对材料，设备，构件等质量控制

监理单位要委派专业的监理工程师，在遵守各种相关的质量检测标准和法律规范的基础上，严格把持各种所使用的原材料，机械设备，各种零配件或者构件的质量。严格审核各种资料设备的质量证明，结合质量证明，对实物进行规范全面的抽样检测，对质量不合格，或者是质量难以达到各种质量标准的材料设备要拒绝签认，并严格将各种不合格的材料设备清理出施工场地，保证施工环节材料，设备的质量。

（3）必须坚持监理工作“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”的原则

承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后，应填写隐蔽工程报验申请表，报送项目监理机构。经检验合格，专业监理工程师应签认隐蔽工程报验申请表，承包单位方可进行下一道工序施工。

（4）加强对施工环节的质量监督和控制

首先，要对一些重点部位和关键环节的施工质量进行多次的质量检测和复核，如果发生很严重的质量问题，要充分行使其质量监督权力，加快对各种质量问题的处理速度，提高处理质量问题的效率。其次，在施工过程中发现施工过程中很可能存在着比较严重的工程质量隐患，或者己经造成了质量损失事故的情况，监理部门的总监理工程师要充分行使权力，下达停工指令。并严格敦促施工单位进行整改，当整改符合相关的质量标准后，进行复工。最后，要对己经完成的工序或者是施工环节进行质量验收，对不合格的施工工序或者是环节要进行返工。

4结语

目前，随着社会的发展，能源消耗问题也变得越来越严重。然而，绿色建筑能够保护环境，降低污染，减少能耗，并且给人们提供一个更加舒适的生活环境。所以我们有必要对绿色建筑的监理控制进行研究，以保障绿色建筑的发展。

参考文献：

[1]高明，刘剑英.绿色建筑监理控制要点及措施[J].安徽建筑，2010（6）.

[3]梁传英.绿色建筑在设计及施工两个阶段的控制及措施[J].江西建材，2011（2）.