工程建设监理必要性分析

本文介绍了工程建设监理必要性分析相关内容,感兴趣的朋友可以参考。

摘要:工程建设需要全面做好监理,才能确保建筑质量与安全。文章就工程建设监理的必要性进行分析。随着建设项目越来越多,其质量与安全也成为人们关注的焦点,在经济高速发展的情况下,工程建设速度也在加快,建筑质量问题是当前社会关注的焦点,只有全面做好质量控制,才能完成建设目标。

关键词:工程建设;监理;监督管理

建筑工程中,需要全面充分发挥建设监理作用,通过科学的监理,提升工程建设效益。工程建设监理是建设项目不可缺少的重要内容,只有全面执行监理活动,才能从根本上促进建筑质量,保障安全。监理对象范围较为广泛,不但需要对工程自身进行监理,而且还要对建设主体单位的基本情况进行监理,促进施工单位合法组织施工。监理任务复杂,基本包括协助建设单位做好项目规划、优化技术方案、选择施工单位、对材料设备供应进行审核、按照合同要求做好过程监理,通过层级把控,全面确保建筑质量与安全。

1实行工程建设监理必要性

1.1对建筑质量进行管理。经济的快速发展,推动工程建设日新月异,建设项目功能的创新,也使结构技术出现创新,建筑涉及领域广、对功能要求全,要想全面保证工期,则需要科学的组织与把握。从当前现状看,我国的建筑市场还存在许多的问题,严重影响到了工程质量,在建筑标准越来越高的情况下,需要通过有效的监理来促进施工单位创新提升。目前,建筑市场上一些企业只看到建设项目的经济利益,在自身能力、条件不成熟的情况下,去竞标投资额度大、利润高的项目,造成了项目的质量问题。有一些项目可行性论证不充分,但也开工进行建设,企业对市场不了解,对用户需求不了解、不准确,而人们生活水平的提升,用户要求是多变的、多元的,在这种情况下,要想满足客户需要,则要进行科学的市场调研。一些企业建设项目成了“豆腐渣”工程,严重影响企业形象,影响城市声誉,给国家和社会造成许多不应有的损失。为了保证建设质量,则需要科学的监理。

1.2保证各方的利益。建筑监理能够全面保证各方面的利益,监理方职责主要就是起到对项目的监督责任,使承建方能够在项目整体预算范围内按时保质完成建设任务,有效满足业主的多元化要求,也就是说监理的主要职责就是监督、报告和建议。在明确关系中,监理与甲方形成委托关系,承建方则是监理与被监理关系,通过这种关系上的解构,就能够明确各方的利益与职责。监理要想保证各方面的利益,就需要做到既让甲方感觉监理价值,又需要让承建方感觉监理不是在添乱,能够在监理过程中,帮助他们解决实际建设过程出现的问题,监理人员必须要严格监理制度,遵守“守法、诚信、公正、科学”八字原则,这样,才能确保各方利益不受损害。

1.3是市场发展的需要。监理不直接管理工程建设,是委托关系,这种关系的建立,主要是适应市场经济发展的需要,在新时期,政府职能需要转变,同时,市场还要和国际市场接轨,在这种前提下,监理应运而生,起到了对工程质量安全进行管理的作用。建设监理是发达国家最先开始的,对建筑质量起到促进作用,随着我国改革开放与建筑项目的增加,由国外引进国内,更好地服务我国快速发展的社会主义经济,随着监理的不断发展,监理工作已经形成了全过程专业化、专家化、职业化的监督管理格局,有效推进了监理工作开展,同时,也规范了建筑市场秩序。

2工程建设监理招标和委托合同内容

2.1监理招标。工程建设要对监理单位进行招标,通过严格的审核才能确立监理单位,这是当前最多见的一种方式,采取邀请招标方式选择确定建设监理单位。监理招标主要是对服务进行招标,招的是“监理服务”项目,并不参与工程的实体建设,这是和其他招标不同的地方,工程建设招标主要是对工程建设单位进行选择,监理不承担任何物质生产任务,受招标人委托对工程建设过程提供全方面、大范围的监督、管理、协调、咨询,为整体工程建设提供各类服务,监理招标对能力的要求较高,需要全面把握好监理的能力是否符合工程需求,监理招标也需要有一定的报价,但这类报价只是基于市场的基础上进行的报价。对工程项目进行监理招标时,需要进行公告,由多家单位共同竞争一个项目服务,监理单位需要提前准备好投标书,根据监理大纲科学细致的进行制定,确保标书规范合理,标书内容主要包括:工程概况、工作范围、服务内容、整体标准、工作规则、派驻机构、组织形式、委托方条件、监理程序等,要全面细致,这样才能满足标书要求。

2.2监理委托合同。委托合同是一种法定的关系,通过合同的制定,全面确立各方面的职责与义务,使建设监理权利与义务得到确定。合同中需要确定监理人权利,监理人权利包括:选择工程总承包人建议权;选择分包人认可权;工程规划、技术工艺设计建议;对设计方案的建议;协调工程建设单位;有权发布开工令、停工令、复工令等;对工程原材料、设备进行检验;对工程进度工期进行监督;对严重影响工程质量的问题进行监理。监理人员需要全面执行权力,在监理工程委托范围内做好各方面的监督与审核,委托人或承包人对对方的意见和要求,须向监理人提出来,通过研究得出结论后,再进行各方面的协商处理,如果建设过程中,委托人与承包人出现了技术争执,也需要监理人公平调解,确保各方面利益最大化。合同中也规定了监理的义务,主要包括根据合同规定派出监理机构及人员,根据工程建设需求,配备委派工程师及机构主要成员名单,履行合同期间,有义务向委托人及时快速的进行工程建设进度报告。工程监理压根全面履行合同的各项规定,全面执行好各项任务,要认真、勤奋做好各项工作,及时发现问题,并对施工现场进行走访,提出合理的解决对策,全面维护好各方面利益。严格遵守合同要求,对于合同执行期或终止后,如果有关方不同意,就不能泄露和工程有任何关联的资料,全面做好保密工作。

3施工中监理职责

3.1进度控制。工程进度是根据工程建设需要确定的,需要全面推进工程建设,确保完成合同内容。工程进行建设时,需要依据审批总进度,有效制定符合施工条件的计划目标,并对各季度、月、周进行任务分解,形成合理的分项计划,有效推动各阶段建设任务的完成。监理人员需要根据计划进行进度监理,通过定期检查,及时发现问题,提出合理化建议,要把发现的问题在分析会上提出来,形成有效的整改和调整措施,并对整改后的任务进行检查落实;对在检查中发现进度慢的问题,需要总监进行协商,使建设方按照合同全面推进,确保工程建设质量与安全。如果是非承包商原因导致的工期延误,需要监理方按照合同规定及时向甲方代表报告,并形成进度控制数据,有效把握下一步施工进程。

3.2质量控制。质量是工程的核心,工程监理需要对建设质量进行全面的控制,充分发挥好监理职能,保证工程建设质量。对质量控制主要从几个方面入手。对图纸进行全面的会审、做好施工工种的技术交底、科学管理控制流程工序,通过惩教并举、样板建设、数据说话等,合理控制好工程建设质量,要对工程所使用的原材料、设备进行全面的核验,对各环节的施工工艺进行把关,通过科学的检测,保证符合建设需要。

3.3造价控制。工程造价是保证效益的前提,如果控制不好造价,则会造成施工单位损失,增加施工建设成本。要全面依据甲乙双方承包合同和投标报价的要求,对工程整体造价进行控制,要有分解机制,形成多个工程清单和造价表,监理工程师根据报表,全面对质量合格工程进行核算,对超出造价的需要及时报告。对工程建设资金,需要由总监核准签发,确保每月进度款能够及时到账。没有总监签发的付款通知,甲方不能付款,避免超出工程整体造价。

3.4竣工验收。施工单位根据合同规定,全面完成建设任务后,就进入完工阶段。项目总监需要组织由各类专业组成的监理工程师团队,依据法律、法规、标准、文件及合同等的要求,对各部位进行全面的审核,及时发现存在问题,促进承包单位及时快速整改,监理工程师后期要对照整改通知单的内容,对各部分整改内容逐项检查落实。工程整体竣工预验收合格,项目总监签署竣工报验单,向建设单位提交报告,审核签字后提交。3.5工程质量保修。监理单位在工程建设完成后,还需要有效跟进,依据委托合同约定,对工程质量保修期进行监理,确保建设单位在规定时间,完成相关保修任务,对需要修复的部位,需要通过监理检查,修复质量验收合格签字确认。

4工程建设监理建议

4.1做好资格审查。监理工作需要责任心,那么,就需要对建设工程监理人员进行审核,重点工程监理单位需要资质全面。严肃选择使用监理工程师,执行监理工程师考试、注册、公示等程序,进一步规范监理市场。4.2提升培训力度。要不断学习先进经验,参照国外先进方式,建立规范化的监理工程师教育机制,不断强化工程监理人员职业道德、技术能力、工作纪律、财经纪行等。

5结束语

建设监理工作较为复杂,需要全面掌握专业知识,对技术、经济、法律、管理等多学科进行了解,只有这样,才能在监理工作中发挥最大作用,有效促进工程建设顺利推进,满足投资建设的目标。

参考文献:

[1]赵忠责.谈工程监理质量控制方法的运用[J].工程管理,2009(31).

[2]张桂林.施工阶段工程监理人员如何做好质量控制[J].山西建筑,2010(05)

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