建筑工程预算编制的经验

本文介绍了建筑工程预算编制的经验相关内容,感兴趣的朋友可以参考。

摘要:建筑工程预算编制工作的科学化实现对于工程造价整体控制起着非常重要的引导作用。基于当前建筑工程预算编制重要性分析基础上,专业工作人员应认识到建筑工程预算编制是一项复杂化的、多方面考虑的工作,为了提升工程预算编制水平,需要总结工程预算编制经验,在经验借鉴分析基础上,应用相应编制技巧,提升建筑工程预算编制的科学化。在预算编制工作高效实现基础上,旨在为建筑工程造价管控工作科学落实发挥有效的引导作用。

关键词:建筑工程;预算编制;经验分析;技巧分析

一、建筑工程预算编制的经验分析

(一)熟悉施工图纸

建筑工程预算编制工作进行首先需要立足于工程项目建设本身,这就需要工程人员熟悉施工图纸,对施工规划和施工方案全方面掌握基础上,进一步了解项目建设的目标,保证工程预算的形成满足项目施工阶段性需求。在熟悉施工图纸工作过程中,工作人员要对项目施工图纸种类、数量检查,对于不明确的地方及时与相关人员沟通,正确掌握,应用到预算编制中,避免编制出现不符合或者错误的现象。

(二)全面了解施工合同

建筑工程预算编制是对工程项目投入资金进行管理的过程,而施工合同对资金应用做出了明确化的规定。以此,在建筑工程预算编制中,编制人员需要对签订的一切合同全面熟悉,了解合同中的相关内容。尤其对于施工材料、施工技术和施工设备等方面全面了解,将这些部分全面反馈到预算编制中,保证预算编制形成的全面性、科学性。

(三)工程量的科学计算

建筑工程预算编制一个重要基础则是工程量的科学计算。只有工程量科学计算基础上,才能够结合工程量进行计算,提升预算编制的精确性,提升编制质量。实际预算编制要根据工程量实现定额编制,在规则符合内提升编制效率。

(四)编制预算书

在以上各个方面工作完成后,需要进行预算书的编制。预算书的科学化形成编制是整个工程预算编制的核心工作,编制工作人员需要按照编制要求,在相关规范制度引导下,对工程项目的分项工程以此汇总处理,编制形成预算书。在预算书编制中,同时要将明细部分标注出来,为后期材料管控计划制定奠定基础。

(五)预算单价套用

建筑工程预算编制工作进行中,工作人员要按照整个预算定额标准,对建筑工程项目施工材料、施工机械设备以及劳务人员费用等方面进行单价的套用和标注。在套用预算单价的时候,工程人员要严格核查工作,保证分项工程计算单位和名称的使用与预算定额内容一致,严格按照顺序要求实施排列。如果存在不一致的现象,明确按照定额标准要求实施一系列的换算工作,直至满足编制要求。

(六)工程预算造价计算

工程项目预算造价的计算是这很对工程项目分项工程预算价格进行总体汇总计算的过程。也就是工程人员需要按照材料、机械设备和劳务人员等直接费用和间接费用等对工程项目的总费用计算,最终结果为单位工程项目预算造价计算。此外,在工程预算编制完成后,对预算说明进行编写。预算说明主要是对预算编制所涉及的文件进行解释说明,同时还需要推预算编制中遇到的问题说明编制。

二、建筑工程预算编制相关技巧分析

(一)工程人员应熟练掌握预算编制定额说明

建筑工程预算编制工作进行中,预算编制技巧首先应立足工程人员熟练掌握预算编制定额说明层面上。具体而言,预算编制定额说明主要分为两个部分;预算编制总体说明和各个分布工程说明。工作人员应将每一部分的说明谨记在心,严格按照预算编制程序和规范落实一切编制工作。而在实际进行的过程中,如果某些工程项目的预算编制总体较为复杂,工作人员可以首先针对所计算的项目进行定额编号,并且做好详细的记录。在以上工作完成后,进行工程量的计算,这样能够在很大程度上降低预算编制失误现象的出现。

(二)明确分项工程量计算顺序

建筑工程项目总体工程量大、施工规模大,在预算编制的过程中,工作人员首先需要将项目总体划分为多个分项工程。立足分项工程基础上,对分项工程量进行科学化的计算。实际计算过程中,严格按照计算顺序落实计算管理。如,某工程项目在工程量计算中,按照分项工程计算从模板支柱、钢筋绑扎、混凝土浇筑等三个方面进行工程量的计算。计算顺序按照以上例举顺序实现。而对于一个分项工程在工程量的预算编制时,具体计算顺序如下:首先,严格按照工程施工图纸顺时针方向计算。在针对分项工程工程量计算过程中,严格按照施工图纸和施工方案结合顺时针的方向计算。一般从施工图纸的左上角作为整个工程量计算的起点,按照顺时针方向对参与到工程项目中的各个部分进行预算编制。一般而言,按照顺时针方向对工程量的编制计算按照砖石、装饰和土石方的顺序实施操作。其次,纵横交叉顺序计算。这一顺序在针对建筑工程施工图纸实施预算编制的过程中,需要从横向方向上计算、然后竖向计算;从左向右计算、从上向下计算。按照此种方向计算能够切实将一个工程项目的各个分项工程进行严格的计算,避免预算编制出现遗漏的现象。基于实践而言,此种预算编制计算方式常常适用于墙体、基础施工两方面的计算。纵横计算是采用先横后竖、从左向右、由上至下的顺序计算工程量,也就是在图纸上,先将横方向的工程量计算,再将纵向的工程量计算。在横方向上,按照由上至下、由左至右的顺序计算。在竖方向上,也按照由上至下、由左至右的顺序计算。该方法可用于墙体和基础施工的计算。最后,严格按照图纸轴线编号实施计算。此种预算编制计算方式主要应用于复杂的建筑工程项目。在较为复杂的建筑工程项目内部,如果按照施工图纸、施工计划进行计算,本身就比较复杂。而为了保证计算结果全面、精确,为预算编制提供科学化的依据,整个计算过程也就显得非常复杂。为了帮助预算编制人员理顺计算顺序,不会出现计算漏掉和混乱的现象,工作人员编制预算计算中可以按照施工图纸的轴线编号顺序进行计算。一般常应用于墙体工程量的计算中。工程人员在对墙体工程量进行计算时,注重做好工程量计算表的准确填写,认真阅读计算表填写的相关内容和规则。而对于分项工程内容的填写,优先在计算表内填写,这样可以套用定额项目,为后期预算编制工作科学化进行发挥促进作用。

(三)精确掌握建筑工程面积的计算规则

建筑工程预算编制人员在进行工程量的计算时,应明确工程量预算编制很大程度上依赖于建筑工程面积的计算,以此专业化预算人员在建筑面积预算编制时,精确掌握面积计算的相关规则,这样能够极大提升编制的效率和精确度。而在建筑面积计算规则应用时,如果建筑工程项目内部带有楼层,在针对面积计算时,需要立足建筑工程项目外围水平面积基础上对流程实现逐层计算。在这一过程中,工作人员应注意建筑工程外部的物料放置平台、箱罐的安置位置都不会进入到计算面积中。而针对地下室面积计算的过程中,工作人员应明确地下室的保护墙和采光井都不应进入到面积计算中。此外,建筑工程房屋内部通道面积再计算的时候,不考虑建筑楼层高度,都应一律按照一层面积进行计算。而对于某些建筑工程项目存在的抹灰和刮腻子的工程量可以忽略不进行编制计算。

(四)预算编制要全面兼顾

建筑工程预算编制工程进行中,为了保证预算的科学化,预算编制必须立足全面兼顾、系统化的层面上,从主体结构出发,对附加工程项目进行工程量的计算,全面考虑、系统分析,提升工程量计算的科学化。建筑工程量全面兼顾工作到位,意味着建筑工程预算编制前期准备工作到位,能够极大提升建筑工程预算编制效率,对于专门工作人员来讲有着重要的现实意义。如,某个工程项目在墙体面积计算时,可以首先先进行内墙面积的计算,然后再计算外墙面积的计算。而在外墙面积计算时,同时将外墙装饰工程量进行计算。而针对钢筋混凝土进行计算时,要对钢筋、模板以及混凝土的工程量等分部进行计算。建筑工程预算编制时,全面兼顾计算要对工程项目内部结构明确,在对结构细微化熟悉基础上,进行科学化的编制,能够为预算编制全面实施奠定基础。

(五)定额套用方法科学化使用

建筑工程预算编制时,工作人员要正确使用正确的定额套用科学方法。定额套用科学方法使用在实际使用时,工作人员要严格按照施工图纸、施工方案对将要套用的项目名称和具体内容对比核查。在实际核查中,尤其要对各个钢筋构件的强度以及截面形式等严格核对。在以上各个方面核查完成后,进行定额套用,避免出现同一个项目二次套用的现象。此外,在项目定额套用时,工作人员要严格按照项目系数进行调整,系数应用正确。如实际所应用的额基础施工垫层系数,在套用时,合理确定调整系数。

(六)严格市场变化,选用最新的取费标准

建筑工程预算编制工作进行中,预算编制的基础是在市场建筑材料、建筑设备以及建筑技术等方面的价格费用进行计算。这就要求工作人员在进行工程预算编制时,要加强对市场价格的变化的调查,选择最新的取费标准,按照招投标和合同规定,进行科学化的计算。在预算编制过程中,工作人员要及时做好关于费用变化等方面的资料,对工程量计算手册科学化使用,通过借助计算机技术,调取相关方面的数据,实现快速的计算。

(七)积极促使信息技术与预算编制工作结合

在建筑工程预算编制工作实施中,积极借助信息化技术对预算编制工作实现高效落实起着非常重要的作用。在当前信息技术与预算编制工作结合的过程中,尤其贯彻BIM技术的使用,通过该技术使用将建筑工程项目方案和图纸三维展示出来,预算编制工作人员能够凭借直观化的展示,明确内外墙面积,通过后台分析,明确预算编制的基础数据,为费用的总体计算及最终编制工作落实奠定基础作用。信息技术应用到当前建筑工程预算编制中是非常重要的编制技巧之一,同时也是提升预算编制工作科学化进行的重要保障。只有借助信息技术优势,在减轻编制人员工作压力前提下,将数据信息录入,后台计算分析,同时在线实现信息交流合作,保证预算编制工作高效实现。

三、建筑工程预算编制具体应用分析

某工程项目主体结构为剪力墙结构,工程施工图纸和规划将这一建筑工程项目分为地下2层和地上50层。总体建筑面积达到14万平方米,用工方式采用固定包干合同模式。该项目合同签订中,业主单位总体上给与6亿元,项目建设主要目的用于商业和办公。在实际建设过程中,建筑工程单位需要针对该建筑工程项目进行建筑工程预算的而编制。实际工程预算编制中,立足于全面兼顾的基础上,需要从主体工程、墙面工程、金属结构工程和门窗工程等方面进行计算。建设单位在总承包基础上,科学编制,获得最优化的经济效益。该项目由于采取是固定合同包干的方式实行,在实际编制过程中,积极借助BIM技术对施工图纸和施工方案进行模型的建设,通过模型直观化展示,计算预算编制的基础面积,掌握科学的计算方法。此外,在该项目预算编制中,积极借助以往工程项目施工变更给预算编制带来的影响,总结经验。如,该工程项目在最初工程方案形成之后,工作人员形成了相应的工程预算编制方案。但是,随着后期工程项目为期两个月的审核和分析,工程施工图纸和施工方案出现了15次变更,以前在外墙上增加了一扇宽为75cm、200cm高的木门。通过最终的计算,变更带来的经济损失与最初投入相比较大约消耗了5.8万元的费用。

四、小结

综上所述,建筑工程预算编制工作进行的过程中,工作人员要立足于工程项目编制经验积累基础上,从熟练掌握预算编制定额说明、明确分项工程量计算顺序、精确掌握建筑工程计算规则、预算编制要全面兼顾考虑以及科学化的套用定额计算方法和结合市场变化,选择最新的取费标准等进行编制,立足于工程项目基础上。通过使用BIM信息技术,根据工程施工图纸和施工方案建设预算编制模型,及时核查工程项目出现变更的现象,保证最终建筑工程预算编制工作科学化实现,提升预算编制效率,促使工程造价得到有效管控。

参考文献

[1]闵洁,叶渊杰.浅谈建筑工程预算编制的经验及技巧[J].水利水电工程造价,2017:39.

[2]李文生.建筑工程预算编制技巧分析与结算控制研究[J].建材发展导向,2016,14(19):264-265

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