住宅楼工程监理工作总结

一、工程概况
xx宅楼B区位于东湖路东段南侧，由xx设计，xx,xx,xx公司施工，xx监理，于2009年9月6日开工。该工程建筑面积约32000平方米，框架结构，基础为桩基基础，窗为铝合金中空窗，保温外墙，厨、卫、阳台为瓷砖墙面。水卫、电、暖设施安装齐全。
二、监理部对本工程监理工作的组织和实施
（一）监理部的组织结构：监理项目部设总监一名，总监代表一名，土建工程师一名，暖通、给排水工程师一名，电气工程师一名，工程量审计及资料管理一名，共6人组成。
（二）对工程“三控、两管、一协调”的执行情况
工程一开始，监理部编制了监理规划和监理实施细则，旁站监理方案。明确规定了分项工程监理工作要点、目标、方法及措施，并认真组织实施。
（1）对现场施工的质量控制
根据细则中的控制要点，对工程施工中的不同工序、不同专业，由各个专业的监理工程师进行巡视、旁站、关键工序和重点部位随班盯岗旁站监理，有问题及时发现并提出纠正意见，各个分项工程和隐蔽工程都进行验收，并做好记录。不经检验不许进行下道工序施工。
（2）对材料、设备及构配件的监理
主要抓对进场的各种主要材料，都必须有出厂合格证。并现场取样送试验室检验，经检验不合格的不许使用，已进场的限期退出现场。设备进场要逐箱检查验收。
（3）工程的进度控制
根据工程的总进度计划，编制月进度计划和每个工作段的进度计划，并定期的对计划的实施情况进行检查，分析找出原因，加强保证计划落实的措施，确保进度计划按合同要求完成。
（4）工程的合同管理
参加各类合同的签证，维护双方合同中规定的经济权益，监督检查合同的执行情况。
（5）协调情况
主要抓了参加项目建设的各施工单位之间工作关系的协调，并协助业主处理有关问题，使各项工作顺利进行。
（6）工地的安全和文明
检查工地制定的各项安全措施和现场文明情况，施工用电的安装必须符合要求，建筑物周围的安全防护必须按规定搭设，发现不安全的隐患，立即下达通知整改，保证了整个工程的安全生产。
三、工程的施工情况及质量评估
（1）基础工程
本工程基础为桩基基础。所用钢筋经试验都合格，绑扎经检查符合设计和规范要求，砼标号经检测，达到设计要求，轴线尺寸和标高经复测符合要求。经施工单位自检、监理单位检查和质检站验收。根据验收规范和评定标准达到优良等级。
（2）主体结构工程
本工程为剪力墙框架结构，砼现浇楼板，所用砖经试压，符合所用各种砂浆符合设计要求，砌筑留槎符合规范要求。构造柱和其它砼构件的施工符合规范和质量标准要求，通过试块试压和现场砼回弹强度达到设计要求，于9月5日通过质检站验收评定为优良。
（3）屋面工程
屋面控制；监理主要抓了保温层和找平层的流水坡度，防水TS卷材搭接符合规范要求，粘接牢固，材质经试验合格，施工中进行旁站监理。完成后进行二十四小时注水试验，无渗漏和积水现象，屋面工程评定优良。
（4）地面工程
楼地面全部为地面砖，从基层清理到垫层和面层铺设，监理人员均进行跟踪监理。根据实测，检查情况，施工质量符合规范要求，达到优良标准。
（5）门窗工程
所用窗均为铝合金中空窗，铝合金窗经检测合格。窗扇开关灵活且稳定，淋水试验无透水现象，夹板门个别风路不匀，变形翘曲现象，经整改后全部符合规范要求，因此，门窗经综合评定为合格。
（6）装饰工程
内墙为混合砂浆抹面刷仿瓷涂料，外墙为保温板、厕、卫、阳台贴瓷砖到顶棚。整个施工中，监理人员随时跟踪监理，严格控制质量，发现问题及时提出，并落实整改和进行检查，通过对装饰工程的检查和实测实量，认为质量符合设计及规范要求，同意定为优良等级。
（7）给排水和暖气安装
施工过程中，监理工作重点放在所用材料的质量把关，对于各种材料严格检查，并封样送检，不合格的不准使用。在安装施工中，监理经常进行巡视检查，严格按设计和规范要求施工，经检查验收，管道、暖气及卫生洁具安装正确，接口严密，经管道试压、灌水试验符合设计和规范要求，达到优良标准。
（8）电气安装工程
本工程主要为室内强、弱电配管穿线，灯具和配电箱安装，施工中监理巡视检查，发现问题随时提出纠正意见，并督促整改，完成后进行检查验收，防雷电阻和线路绝缘进行实际摇测，检查结果符合规范及验收标准的要求该分部评为优良。
四、结论
本工程由基础开始，随楼层对轴线和标高每层都进行核验，符合设计要求。对沉降进行观测，符合规范要求。管道安装经过打压和灌水试验，照明经过24小时照明试验，均达到标准要求，保证了本工程的使用功能。在工程正式核验之前，监理部根据国家工程质量验收评定标准，在业主的监督下，对本工程的土建及安装进行了认真的检查评定，八个分部工程的检查中，除门窗分部评定合格，其它七个分部均达到优良标准，优良率为87.5%，单位工程观感检查得分率为86%。质量保证资料基础齐全，工程质量符合设计及国家质量验收标准的规定，因此评定为优良等级。