给排水及采暖工程施工质量监理实施细则

1、给水工程施工监理予控内容
1.1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。
1.2、审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。
1.3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。
1.4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及予留洞和予埋件要对照图纸进行核验。
1.5、工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。
2、给水工程施工监理质量控制要点
2.1、管道施工作业的控制要点
（1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松动土上；沟槽内遇有块石要清除，防止管道产生不均匀沉降造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。
（2）室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。
（5）给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。
（6）明装或暗装的给水管道保温的目的是，防冻、防热损失和管道结露，其材质及厚度均应按设计要求验收。
（7）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。
3、建筑给水工程质量通病
3.1、由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应的调整，造成管道予留口、器具、设备等的标高超偏。
3.2、由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭。
3.3、暖气片后，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量。
3.4、由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用。
3.5、管道穿越楼板处，没有与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。切断主筋后，未采取有效措施处理。有防水层地面，管洞周围防水处理不好，造成渗漏。
3.6、竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求。
3.7、防水层做完，后剔凿打洞，埋设管道及排水器。
3.8、地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。
3.9、固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。
3.10、支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙。
3.11、管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求。
3.12、管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷。
3.13、给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合要求。
3.14、管道坡度超差，甚至倒坡，予留口不准，局部塌落或压弯。
3.15、不允许焊接而采用焊接。
3.16、焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清。
3.17、镀锌钢管的镀锌层被破坏。
3.18、法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有双层或多层垫。
3.19水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不齐全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项。
3.20、给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞。
3.21、保温选材不当，不严或漏保，产生结露。
3.22、消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求。
4、建筑排水管道工程质量监理要点
4.1、排水管道工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）规定。
4.2、管材为硬质聚氯乙烯（PVC—U）。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应于卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。
4.3、其他材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母等都应符合规定。
4.4、埋设管道，应挖好沟槽，沟槽要平直，必须有坡度，沟底夯实。
4.5、暗设管道首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。
4.6、地下埋设管道应先用细沙回填至管上皮100毫米，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将予留口封严和堵洞。
4.7、立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口予留。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U形橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止。
4.8、排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水通球实验。监理实施细则--6
4.9、管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
4.10、油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。
5、建筑采暖与热水供应管道安装监理予控内容
5.1、审核设计图纸和组织施工图纸的交底会
5.2审核承包单位提交的施工方案及技术交底
5.3、对工程分包单位的资质、施工管理人员及技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核。
5.4、安装开始之前，应对主体工程的基面进行验收，对基面的外型尺寸、标高、坐标、坡度以及予留洞、予埋件要对照图纸进行校验。
5.5、工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用的管才、设备必须符合设计要求。
5.6在土建主体结构施工中，注意本专业须做的予埋件、予留洞的施工配合与予控工作。
6、建筑采暖和热水供应管道安装工程监理质量控制要点
6.1、室内采暖管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）规定。
6.2、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）规定。
6.3、室外供热管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）规定。
6.4、管道安装的坐标、标高、予留口和变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度；安装卡架、托架的间距符合设计要求，干管穿墙过沟处的安装符合规定要求；分路阀门离分路点不宜过远，钢管焊接严守操作规程，焊后保证管道平直。
6.5、采暖、给水及热水供应立管管卡安装，层高小于或等于5米，每层须安装一个；层高大于5米，每层不得少于2个。管卡安装高度，距地面为1.5—1.8米，2米以上管卡可匀称安装。
6.6、立管安装前，要核对各层予留洞位置是否垂直；立管予留口标高、方向、半圆弯等应准确、平正。
6.7、支管安装前，要核对散热器的位置与立管留口是否准确无误，管子距墙尺寸应符合规定。
6.8、安装管道，应有坡度。应符合设计和规范规定。
6.9、所有管道安装前应注意清膛，各种型号接口符合操作规程，丝扣外露，麻头清理干净。
6.10、按照设计图纸要求将对组好并做水压试验合格的散热器送到房间安装；散热器的托钩和固定卡要按照设计图纸及施工规范要求进行施工；依照设计图纸装好各类型散热器上的冷风门。
6.11、室外供热管道安装质量控制要点：
（1）直埋管道安装，核验管道的坐标、标高、管坡、管基（夯填土）要符合设计要求，防止因沉陷不均造成管子弯曲损坏。
（2）焊接管道分段施工焊接，每段长度25—35米，管沟槽边堆土应距槽边0.6—1.0米；管道焊接必须先清理管膛，找平调直；阀门、配件、补偿器支架等应在管道充水试压前装好；管道试压应按设计要求和规范规定进行，办理隐检试压手续后，应把管道内的水泻净。
（3）管道试压合格后，方准许按设计要求进行管道防腐和保温或补做保温。