住宅楼工程监理规划

一、工程概况：
１、工程名称：胜利油田胜大花园三期Ａ３＃、Ａ６＃、Ａ７＃、Ａ３６＃、Ａ３８＃住宅楼工程
２、工程地点：东一路以东，八分场处
３、工程性质：住宅
４、建设单位：胜利油田胜大置业有限公司
勘察单位：东营市勘察测绘院
５、承包单位：广饶中兴建筑工程有限公司、恒台后孙建筑公司、东营福华建筑集团有限公司、东营永盛建安有限责任公司
６、设计单位：东营新汇工程咨询设计有限责任公司
７、质检单位：东营市建筑工程质量监督站
８、监理单位：山东省建筑工程监理公司
９、开工日期：２００６年１０月１日竣工日期：２００７年１２月３１日
１０、质量目标：合格
１１、合同价款：２０００万元
１２、承包方式：包工包料
１３、设计说明：本工程抗震防烈度为七度，建筑耐火等级为二级，建筑物合理使用年限为五十年，建筑面积２．７万平方米，标准层数为５层外加架空层及阁楼层，框架结构。
二、监理工作范围：
本工程监理工作范围是按照监理委托合同所订方的范围，即工程由承包单位承建的全部工程。
三、监理工作内容：

工程监理实施细则
为了将胜大花园三期住宅楼工程监理工作责任到位，我们针对工程建设的监督管理，预防质量通病，消除质量隐患，提高全体参建人员的管理意识、质量意识，力求实现合同要求的质量、进度、投资控制目标，特制定如下监理实施细则：
一、土建部分：
（一）执行规范标准：
１、建筑地基基础工程施工质量验收规范；２、混凝土结构工程施工质量验收规范；３、混凝土泵送施工技术规程；４、砌体工程施工质量验收规范；
５、屋面工程质量验收规范。
（二）土方工程
１、回填土必须分层夯填；
２、回填土每层厚度不得超过２５cm，应采用打夯机夯实，并按规定取样。
（三）钢筋、砼工程
１、钢筋：
（１）钢筋代换应根据业主要求并经过设计确认签证后方能实施；
（２）钢筋搭接锚固长度应按规范规定执行；
（３）钢筋绑扎（焊接），应符合接头截面积百分率受拉区不超过２５％，受压区不超过５０％的要求；
（４）所有砼构件中的钢筋数量、规格、型号、位置等均应重点注意，必须符合设计要求和规范规定。
２、砼：
（１）砼及砼工程拆模后，必须经监理工程师验收批准后方可进行缺陷处理或进行下道工序的施
十三、安全监理方案
一）编制说明
为将胜大花园三期住宅楼工程顺利建设成为合格工程，预防安全隐患，杜绝安全事故的发生，提高全体参建人员的安全管理意识，力求实现合同要求的质量、进度、投资控制目标，根据相关法律、法规及规范、标准，结合本工程实际，特制定安全监理实施细则：
二）编制依据：
１）《中华人民共和国安全生产法》
２）《建设工程安全生产管理条例》
３）《工程建设强制条文》（２００２年版）
４）《山东省建筑安全生产管理规定》
５）《施工现场临时用电安全技术规范》（ＪＧＪ４６－８３）
６）《建筑施工高处作业安全技术规范》（ＪＧＪ８０－９１）
７）《建筑机械使用安全技术规程》（ＪＧＪ３３－８６）
三）实施安全监理的工作方法
１、在监理规划中确定安全监理目标
２、落实安全监理管理机制：
a、明确工程项目监理部直接承担安全监理的职责，项目总监是安全监理第一责任人，同时强化项目监理人员的安全责任意识，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，将安全监理贯穿于工程项目监理的全过程；
b、总监理工程师对工程项目的安全监理负总责；工程项目监理人员按照规定，对所承担的安全监理工作负责。
监理工程师应当按照有关规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形