某支行装修工程监理实施细则

青岛银行麦岛金岸支行装修工程

监
理
实
施
细
则

编制单位：北京纵横工程监理有限公司青岛分公司
主编：
审批：
时间：

前言

本工程为青岛银行麦岛金岸支行装修工程，位于青岛市东海东路1号45号楼1户。该项目由上海汉室室内设计有限公司设计，由上海汉室项目管理有限公司进行项目管理，由上海室内装饰（集团）有限公司装饰总承包施工。
该工程建筑面积约为1800平方米.三层框架结构,钢筋砼独立柱,填充墙为粉煤灰蒸压砖.
外门为不锈钢门与全玻门,内门为木制套装门,外墙为石材干挂,内墙刮腻子乳胶漆.室内地面为石材地面、地砖地面及地毯.
该工程包括给排水、强弱电、空调、消防、安检项目。
该工程造价约300万元人民币。
为了更好的为建设单位做好服务工作，依据监理规范的有关规定，根据本工程监理合同和监理规划的总体要求，有关专业结合各自的专业特点，制定以下监理实施细则，以保证监理目标的实现。

装饰工程监理细则

一、审查施工组织设计和施工方案。主要审查的内容有：施工质量体系是否健全，施工工序、工艺是否合理，施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行。质量预控措施是否能预防工程质量通病，施工单位的施工力量配备，施工工具配备是否能满足工程需要。
二、监督施工单位按照设计图纸、国家技术规范和省市建筑安装规程进行施工，检查施工中工程主要部位以及隐蔽工程施工的施工质量。
三、审查主要建筑材料，核对其质量是否满足规范规定及设计要求。审查施工单位或建设单位提供的材料和设备的规格和质量，不符合者不得使用到工程中。对用于工程的材料和设备的合格证、材质化验单、备案证进行核对。按要求对需要复验的材料进行复验，严禁不合格材料或构件用于工程中。主要材料必须先提供样品，经业主和监理认可，签字封存。
四、核定和会签设计变更和工程洽商。对重大的技术变更，监理人员应向建设单位报告并得到建设单位的同意，变更应经原设计单位办理。
五、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。
六、处理本专业方面有关的索赔事宜。
七、根据施工单位提报的分部分项工程报验申请，组织相关单位进行验收。
八、做好设计图纸会审工作。认真审查施工图纸及有关设计说明资料，审查图纸有无差错或表达不清楚的地方，了解设计要求，明确装修与安装相关部位及工序之间的关系，对工程关键部位的施工做到心中有数。
九、督促施工单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，经常深入现场进行跟踪检查，随时发现和纠正施工中出现的各种问题。
十、做好隐蔽工程检查和验收签证工作，设好质量控制点：
1、工程测量定位。
2、各部尺寸及标高控制。
3、设备安装所需的预留洞口和预埋件的位置。
4、施工工艺是否符合规范及设计的要求。
5、材料品种、规格尺寸、材料质量。
十一、做好施工日志，详细记录每天工程进度、质量和有关设计修改及工作洽商等有关内容。
十二、会同甲方召开工程例会和协调会，组织好本专业方面的专业会议，听取工程施工方面的汇报，及时提出处理意见。
十三、审查施工单位的施工进度计划，提出审查意见，督促施工单位按计划组织施工，努力保证工期目标的实现。
十四、搞好工程计量，做好工程结算审核，为甲方拨款提供依据。
十五、做好工程原材料和半成品的检查，防止不合格的材料用在工程上。
十六、督促施工单位做好工程资料的整理。

电气工程监理细则

一、审查施工组织设计或施工方案，对电气工程实施监理。
二、参加设计交底和图纸会审，掌握设计意图，防止和减少施工图中的错、缺、碰、漏现象。
三、对工程所使用的电气材料和设备以及半成品进行检验，坚持落实材料的三证制度（准用证、合格证、检验报告）。
四、检查预埋穿线管的防腐、弯曲半径、管与管、管与盒的连接是否符合规范要求。
五、检查避雷接地使用的材料，搭接和焊接是否符合规范。
六、对管内的穿线要严格把关，严禁导线在管内接头和扭结，杜绝死线。
七、用电器具安装要牢固端正，位置正确，插座，开关的盖板四周无缝隙，箱内接线整齐，回路编号齐全正确。
导线接头缠绕不小于5扣，必须搪锡且要饱满。
八、重点安装部位必要时进行旁站监理，安装工程结束后及时整理监理资料，协调项目资料归档。

编制人：毕可军

水、暖工程监理细则

一、审查设计文件与规范要求以及地方法规是否一致。水暖施工图与建筑图、结构图是否有矛盾。
二、施工中所用的原材料、半成品，必须按照规定提供准用证、检验报告，并填写材料报验单，经监理工程师验收并在材料报验单上签字后，方可使用。
三、重要的材料必须先提供样品，经业主和监理认可，签字封存。
四、严格按施工图施工，变更必须由设计者签发。
五、工程报验前，必须有施工方质检员先自检，合格后再报验。
六、隐蔽前的试压、防腐保温必须填写隐蔽验收记录，经检查合格后方可隐蔽。
七、做好设备设施的功能检验，并做好记录.
八、审查竣工图及竣工资料，要求准确、齐全。整理本专业监理资料，协助资料归档。

编制人：毕可军

合同管理实施细则

一、根据监理合同和监理规划的要求做好业主与施工单位的合同管理，督促各方履行合同义务，协助业主实现项目建设目标。
二、严格认真按照监理合同规定的内容和范围进行监理。
熟悉和掌握施工图纸、各种技术资料及施工规范和各相关规定，及时处理好工程变更对合同带来的影响。
三、参加工地例会和其他技术工作会议，记好施工日志和各种有关记录。
四、参加设计图纸会审，掌握施工进度计划及各种设备、原材料的定货和供货计划，以保证合同目标实现。
五、依据合同的有关规定，协助审查和处理各种索赔问题。
六、协助建设单位处理有关合同争议和纠纷事宜。

编制人：毕可军

安全监理细则

一、建立安全生产责任监督管理制度，坚持安全第一，预防为主的方针。
二、明确安全监理目标：减少一般事故，杜绝重大安全事故。
三、审查施工单位安全生产资质，监督施工单位遵守有关安全生产的法律、法规和施工现场安全管理规定。
四、协助建设单位为施工单位提供必要的安全作业环境。施工单位应当采取措施保证施工现场的安全。
五、检查施工单位是否遵守有关环境保护的法律、法规的规定，控制施工现场的各种废水、固定废弃物对环境的污染和危害。
六、保护施工现场范围内公共设施及比邻建筑物和构筑物的安全。
七、检查相关工种施工人员资格证明材料，要求施工人员持证上岗，安全操作，文明施工。
八、施工中发生事故时，协助施工单位及时采取措施，减少人身伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。