对付黑心监理的功夫,你会几招?

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监理一词是从日本引进。带有监工、监管的意思。大致上是讲,由于建设方是外行,在施工工程中无法控制施工方,为防止出现偷工减料,豆腐渣工程,而,聘请的第三方。担负着质量、造价、进度控制。我国建设部是1988年引进监理制度的,为的是与国际接轨,规范施工。呵呵,本意好的。但是看上去无比正经的监理制度经过20年的发展,茁壮成长,已经发展成了建设方的耳目,质检部门的手脚,施工单位的橡皮印章。这是比较平和、规范、有良知的监理公司。也有一部分监理,打着“质量控制”这面大旗,攥着竣工资料的签章权利,吃、拿、卡、要、坑、蒙、拐、骗。已经到了无耻的地步。

监理存在,必然有他的存在的理由。就像蟑螂存在必然有蟑螂存在的理由一样。虽然厌恶,却又摆脱不了。最糟糕的是,它的存在是法定的。中国的法律只规定的监理的存在的理由,却没有约束监理的行为。这是一个事实、一个实实在在的真空地带。中纪委可以让每一个贪官心头一震,双腿发抖,却奈何不了一个监理的勒索。公务员还有这样那样的禁令,监理却有哪样禁令?一个缺乏监管的建设第三方。无财权。一个所有竣工资料的签订者。你能指望它的人品能好到哪里去?监理的存在已经制约了建设进度、提高了建设成本,污染了建筑市场,它就像一只吸血的臭虫,附在施工单位身上,附在建设单位身上,附在辛苦的技术人员身上、附在劳苦的农民工身上,不知满足的吃了个满脑肥肠,大腹便便。没有担忧、没有顾虑。我们怎么办?一定会有人站出来说,监理要肩负着很大责任的,出了事情要坐牢的。吃点拿掉算的了什么?施工单位规范施工干好自己的工作就可以了。说的多容易,书本上的规范二次和现场实际千差万别,有心挑毛病,就不存在规范了。中国的工程监理,先天不足,后天失调。实在是没有存在的必要了。先说说监理的心理特点。作为监理,心态很微妙,一方面要在甲方面前做出专业、严格、细致的姿态。另一方面又得在施工单位树立起威信,说白了,就是要施工单位怕。不怕,是管不住施工单位的。可是实际上,监理公司无论是在人力上还是在财力上都不可能与施工单位相比的。监理管制施工单位主要手段无非就是卡资料、告刁状、下监理工程整改通知书。造成的后果就是,由于缺资料而无法组织验收,由于对工程质量进行诬陷(尤其是隐蔽工程)而给施工单位造成信誉损失,严重影响到施工进度款的拨付。我们没有依靠,我们只能依靠我们自己。防火、防盗、防监理。卡资料。做过工程的朋友们都知道,工程资料又多又麻烦,不得不催生出一个新的职业,资料员。尤其是刚毕业学生大都被指派去做这份很有前途的造假职业。从前期的施工组织设计到施工过程中的质量验收资料、质量控制资料、现场见证取样资料,一直到最后的竣工资料,全国各地,大同小异,无一例外,在那张A4纸下下脚都有“监理工程师”一栏的签字,做为最后的认可。就是这个小小的设置,不知难坏了多少技术人员。害的他们点头哈腰就差下跪。就为这个象大爷一样供着现场监理。监理会牛气哄哄的说,“我不给你签字~!”老子的回应是在他身后大大咧咧的回一句,爱签不签。我为什么敢这么跟监理叫阵,因为我知道,表面上监理卡的是施工单位,让施工单位着急,上火。其实,只要施工单位稳住了阵脚,仔细分析一下,监理的阴谋就会落空了。在我刚毕业做资料的时候,就做隐蔽验收这份资料,每天都在验筋之前由工长和质检员签完放在监理的桌子上。监理在牌桌上看不不看你一眼,慢慢吞吞非的等到晚上饭点了才拿来资料看一眼。然后去楼上转一圈,挑点无关紧要的小病,接着去饭店海吃一顿,自然是施工单位买单了。第二天把资料反给你,让你复印给他。当时那个工程较大,共15层,每层分为了6个流水段,每层的验收就得请监理吃六顿饭。结果主体验收一算招待费吓了一跳,闹的公司也老大不愿意。后来进场的空调安装资料员和电梯安装资料员让我长了不少见识,开始他们验收完毕后也把资料报监理,监理也想蹭饭,结果人家根本不搭理监理。把资料一放,走了,爱签不签。到第二次,连资料都不报了,自己干自己的。监理也火,也发飙,说是要好好收拾人家,无奈人家工期短,还没来的及挑出毛病,人家完工了,调试完毕了。建设单位就催要资料了,监理还振振有辞,说这个不行那个不行。说了几天觉的自己理亏了,就推责任,说,施工单位从来没报过资料。建设单位就问施工单位,你们为什么不报资料呀?施工单位答的巧妙,我们的资料拿去装订了。然后建设单位就对监理不满了,怎么资料也不跟着走呀?限你几天几天,把资料给我整齐了。竣工验收最着急的还是东家呀,无论是房地产商还是国企单位。呵呵,好一个“拿去装订了”,后来我去报资料时看到总监和几个监埋头在那签资料,人家一次性拿来了装订好的30多本竣工资料。全部规规矩矩的做封皮,打页码,装订完毕。就把“监理工程师”一栏空着,你不是要吗,我给你。嘿,给那几个老东西累的,写了一下午头也不抬,直喊手疼。哈哈,从那起,我就想通了,原来到竣工交不了资料,建设单位首先收拾的是监理呀。卡吧,看最后谁倒霉,这就是一台不能选择的超级女声,少了唯一的主角,你评委一个人大眼瞪小眼去吧。那监理也是个个见风使舵的主儿,几个回合,觉的这技术员不好糊弄,不是善茬,自己也觉的没趣,也就老老实实的签资料了。还有一种资料是洽商和签证一类的资料。直接影响到施工单位企业的经济效益。我的原则是跟建设单位代表搞好关系,如果发生了增量,也是建设单位代表先认可,监理一般是最后签字的。实际上在签证类资料由于受到中国国情的制约,监理是没有实际的签字权的。因为建设单位普遍有一种心态,那就是“你(监理)是我花钱顾来的监工,跟我压根就不是一个单位的,也代表不了我,尤其涉及到钱的事情”。在这方面,监理的见证、签字其实没有什么实际作用的。要是有监理告诉你他的见证很重要了,你的签证要他首先认可了,那么你就要警惕了,在你身边的不仅仅是邪恶那么简单了,他还有可能很下流,很无耻,是个十足的骗子。你可以把这话传达给建设单位的代表,然后你就等着看一出打狗的好戏吧,屡试不爽。综上所述,在资料的签认上,监理是一只没有肉的大壳螃蟹。就是饭店后门垃圾桶里那种,兄弟们都见过吧,对了,就是那个样子,吃剩下的,张牙舞爪的,其实没有什么肉,没有多少水。要是被它吓到,就太不应该了。

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