房建监理工作要点初探

本文介绍了房建监理工作要点初探相关内容,感兴趣的朋友可以参考。

摘要:随着我国社会主义现代化建设的发展与施工技术的进步,我国城市建设规模逐步扩大,房屋建设工程在其中占据较重的位置,这对房屋监理的质量与水平提出了更高的要求。因此,在新时期加强对房屋监理工作要点的研究,是当前摆在人们面前的一项重大而又紧迫的任务。

关键词:房屋建筑监理工作工作要点研究

中图分类号:TU2文献标识码:A文章编号:1674-098X(2012)12(b)-00-02

房建监理工作作为房屋建筑工程管理中的重要组成部分,在房屋建筑的立项、投资、设计施工、组织协调以及进度控制等方面发挥着积极地促进作用。加强对房建监理工作的研究,有助于改善当前房建监理的现状,提升房建工程的经济效益与房建工程的施工质量。因此,该文将从房建工程监理工作的角度入手,对房建监理工作的要点进行有效性研究。

1关于房建监理工作内容的研究

房建监理工作内容主要包括以下五个方面:一是采取措施对房建工程的施工企业或者项目分包施工企业的信誉证明文件或者资格证明文件进行审核;二是要采取措施对进入施工场地的机械设备与施工原材料进行质量合格与否的审核,对于不符合施工标准的机械设备与原材料要严防其进入施工场地;三是要对房建工程施工合同中的条款内容进行审核,对于其中表述不明确的条款内容,监理人员可以要求施工合同双方或者施工合同中的任一方签订条款补充协议;四是要采取措施对房建工程设计施工图纸进行仔细审核,对于其中不符合施工要求的设计要及时地提出整改意见,在经过有关部门的审批之后让设计部门进行内容的变更,以有效降低返工的几率;五是要采取措施做好房建工程设计施工技术交底与复查工作,即针对房建工程设计施工图纸中潜在的问题要进行系统化研究并提出相应的优化或者整改意见,与房建工程的施工人员协作把握施工图纸质量关。

2针对房建监理人员专业素质的研究

房建工程监理人员应该具备的专业素质包括以下四个方面:一是房建工程监理人员要在日常的工作生活中,加强对房建工程设计、施工相关理论的学习,严禁一味地按照房建设计施工图纸进行施工,要对图纸中存在的设计问题进行细致地研究,并找出相应的解决方法;二是房建工程监理人员要了解并掌握房建工程设计施工理论与施工规程以及相关的竣工验收标准;三是房建工程监理人员要在日常的工作生活中强化对房建工程监理工作的文件与相关精神进行学习领会,同时要培养自身公正、严格、求实、科学的工作态度,并且要严格贯彻落实“严格监理、质量为主、热情服务”的原则精神,积极地总结监理过程中的经验教训,为以后的房建工程监理工作创造良好的外部环境;四是房建工程监理人员除了要具备工程监理专业知识以外,还要在工作生活中不断涉及心理学、法学、社会关系学、经济学以及神学等学科知识,以不断提升自身的专业素质与职业道德水平。

3针对如何处理房建工程各参与单位关系的研究

要处理好房建工程各参与单位之间的关系,需要做到以下四点:一是要采取措施构建检监站等组织代表国家权力部门对房建工程建设的全过程进行宏观控制,在进行房建工程监理的过程中,要完全按照设计施工技术交底的标准来邀请各个参与单位到施工现场进行检查;二是要采取措施做好与房建工程业主的沟通交流工作,要按照地方乃至国家制定并实施的监理规程规范、法律法规政策、监理合同以及房建工程施工合同等一系列文件来公平公正地处理与房建工程业主之间的关系,在此过程中要尊重业主的意见与建议;三是要要明确房建工程的监理组织与施工企业之间属于监督与被监督、监理与被监理的关系,对施工企业进行工程监理的过程中要注意监理的方式方法,另外要采取措施提升房建工程监理人员的专业素质,严格尊重施工企业工作人员的人格与工作性质,要根据房建工程施工的进度与施工质量给予适当地指导;四是对于房建工程的设计图纸,要联合业主、施工单位进行核对规范,对于其中存在的设计问题要由房建工程的业主向设计单位进行及时地反映,另外对于房建工程中的一些隐蔽工程设计图纸的审核,要邀请设计单位参与其中并由设计单位盖章确认。

4针对房建工程施工阶段投资、质量、安全以及进度控制的研究

(1)措施之一―采取措施做好房建工程的投资控制工作

要做好房建工程的投资控制工作:首先是对于经过设计部门变更的设计图纸,监理人员要在审核合格之签署审核意见并进行计价处理;其次是要采取措对房建工程的建设资金来源与利用过程进行全程地监督管理,以提升建设资金的使用效率;三是要采取措施严格按照施工合同与承包合同中的要求对房建工程施工过程中发生的设备价差、原料价差、人工费、台班费以及运费的调差流程进行有效控制。

(2)措施之二―采取措施做好房建工程的质量控制工作

要做好房建工程的质量控制工作,需要做到以下四点:一是要采取措施在房建工程施工的过程中组织房建工程质量的奖优惩劣评估比赛,邀请与房建工程有关的各个单位参与,对与被检查的工程项目不管其质量高低,房建工程的监理人员都要坚持实事求是、公正公平的原则以科学的数据信息为根据,对单个房建工程的施工质量进行有效性评估,在讨论之后在相关文件上签署评估意见;二是要提升房建工程监理人员的责任心与归属感,完全按照房建工程的施工标准与验收规范对房建工程的施工进度与施工质量进行监理;三是要对于房建工程监理过程中出现的原材料质量不合格、人员不到位以及施工进度较慢等问题,要求监理人员根据以往的监理经验,提出相应的解决措施限期施工企业进行整改;四是要采取措施强化对房建工程中隐蔽工程的监理力度,需要由施工企业中的各个质检组长填写隐蔽工程的审查表格,并由监理人员签字确认。

(3)措施之三―采取措施做好房建工程的安全控制工作

要做好房建工程的安全控制工作,需要做到以下四点:一是要采取措施对工程项目特种作业工作人员的上岗证、资格证以及承包企业的生产许可证技能型严格地审查;二是要采取措施对房建工程施工现场的各项安全防护措施,土方开挖、地下管线铺设、防火排水措施进行严格地审查,同时要对起重机械的运行状况以及漏电保护设备进行严格地安全审查;三是要要定期或者不定期对房建工程施工人员进行安全施工与安全保护知识的培训与教育,提升施工人员的安全施工意识与安全操作能力;四是在土方开挖的过程中药根据施工图纸的要求进行施工,在挖孔桩的过程中要按照设计要求做好护壁,严防土方塌方伤人,同时在监督施工人员拆除作业的时候,要求施工人员从上到下逐个进行拆除,严禁进行交叉作业,但在拆除墙体的过程中严禁采取推到或者掏挖的方式进行,并监督施工企业在进行拆除作业的时候,在危险区域设置安全警戒线或者放置安全标志,并安排相应的人员进行监督。

(4)措施之四―采取措施做好房建工程的进度控制工作

要做好房建工程的进度控制工作:首先是房建工程的监理人员要明确影响房建工程施工进度的因素,比如说设计图纸的变更、征地拆迁、施工企业人、机械设备以及原材料不到位等;其次是房建工程的监理人员要根据房建工程设计与施工的轻重缓急,对施工企业的工作进行分段监理,同时要根据天气的变化来科学安排房建工程施工的进度,对于其中影响施工进度的风险因素及时地与业主以及施工企业进行沟通,提醒他们提前做好预防

工作。

5结语

房建工程的施工建设属于一种综合性的工程建设,这需要工程监理人员具有工程设计、工程施工等多个方面的知识。要想做好房建监理工作,需要采取措施创造良好的内外部监理环境,并要工程监理人员坚持独立、公正以及自主的原则,在科学运用自身技能的基础上,帮助房建业主实现房建的总目标。

参考文献

[1]王英杰.浅谈如何做好房建监理工作[J].铁道标准设计,2008(1).

[2]龙帮勇.当前工程建设监理工作存在的问题及对策[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2010(8).

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[4]吕用琪.浅析房建监理工作要点[J].城市城市理论研究,2011(35).

[5]刘云.浅析房屋工程的监理工作要点[J].城市建设理论研究,2012(20).

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