监理工程师对“工程保修终止证书”的签认，应该满足哪些条件？

依据国务院的《建设工程质量管理条例》第39条之规定建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

监理工程师在签发“工程保修终止证书”前，应具备以下条件

1、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限已满。

依据《建设工程质量管理条例》第40条规定建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，建设工程的最低保修期限为：

（1）、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（3）、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（4）、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（5）、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

2、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位已经履行保修义务，并对造成的损失承担了赔偿责任，且得到监理工程师认可。